Attraktives Wohn- und Geschäftshaus

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus in Wolgast, welches ca. im Jahr 1900 erbaut wurde.

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verfügt über zwei Büroräume sowie ein WC, welches über den Eingangsbereich erreicht wird.

Die Wohneinheit mit separatem Eingang verteilt sich auf das Ober- und Dachgeschoss. Im Obergeschoss finden sich neben der Küche, ein Wohnzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche vor. Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit großem Einbauschrank.

Der Kellerraum, welcher lediglich als Heizungsraum dient, ist über den hinteren Büroraum der Gewerbeeinheit zu erreichen.

# Ausstattung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2000 kernsaniert und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

• massive Bauweise
• Gas-Zentralheizung
• moderne Einbauküche
• Fußbodenbeläge: Vinyl, Fliesen
• ...

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss des Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer

Grundstücksfläche: ca. 67 m²

# Lagebeschreibung
Das angebotene Objekt befindet sich in Wolgast, einer charmanten Kleinstadt im nordöstlichen Teil Deutschlands, eingebettet zwischen dem Festland und der Insel Usedom.

Als Sitz des Amtes Am Peenestrom ist Wolgast nicht nur administratives Zentrum, sondern auch ein bedeutendes Mittelzentrum in der Region. Hier findet man eine beeindruckende Vielfalt an Einrichtungen und Dienstleistungen, die das tägliche Leben bereichern. Von der medizinischen Versorgung im Kreiskrankenhaus, bis hin zu Bildungseinrichtungen wie Schulen, Musikschule und Volkshochschule - Wolgast bietet eine solide Grundlage für seine Bewohner.

Die Wirtschaft von Wolgast spiegelt sich vor allem in der Peene-Werft wider, einem bedeutenden Arbeitgeber mit rund 300 Beschäftigten. Der Stadthafen und der Südhafen sind Knotenpunkte für Binnen- und Seeschifffahrt und tragen zur lebendigen Wirtschaft bei. Darüber hinaus bietet das Existenzgründerzentrum eine Plattform für neue Ideen und Unternehmertum, das die Zukunft der Stadt mitgestaltet.

# Sonstiges
Haben Sie Interesse an näheren Informationen? Dann rufen Sie uns gleich an oder schreiben eine Email (am einfachsten über das Kontaktformular). Gern senden wir Ihnen dann das vollständige Exposé zu oder führen eine Besichtigung durch.

Anbieter-Objekt-ID: 01724