Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit zentraler Lage in Remscheid mit 16,66er Faktor

2.500.000 €

 42853 Nordrhein-Westfalen - Remscheid
01.09.2021
Anzeigennr.: 1835781473

Details

  • Wohnfläche 350 m²
  • Grundstücksfläche 500 m²
  • Etagen 4
  • Baujahr 1951
  • Provision Mit Provision

Ausstattung

  • Keller

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus mit 600qm großer Gewerbeeinheit und 350qm Wohnfläche.

Aktuell beläuft sich die Jahresnettokaltmiete auf 150.000,00€ und entspricht einem 16,67 Faktor.

Ausstattung:
Das Objekt verfügt über 7 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten.
Zwei von drei Gewerbeeinheiten verfügen über Mietverträge mit einer Mietdauer von bis zu 5 Jahren.

Aktuell herrscht kein Sanierungsstau.
Das Objekt besitzt eine Gas-Zentralheizung.

Auflistung der Gewerbeeinheiten:

GE 1 = Friseur
GE 2 = Spielhalle + Büro
GE 3 = Kneipe

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,76% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 500 m²
Vermietbare Fläche: ca. 950 m²
Nutzfläche: ca. 950 m²

Lagebeschreibung:
Die Stadt Remscheid liegt in Nordrhein-Westfalen und hat ca. 120.000 Einwohner. Des Weiteren gehört die Stadt zum Regierungsbezirk Düsseldorf und zählt zur drittgrößten Stadt im Bergischen Land.

Remscheid grenzt an den Städten Wuppertal, Solingen, Wermelskirchen und Redevormwald.

Die Infrastruktur in Remscheid ist ebenfalls sehr gut, da Autobahnen und Bundesbahnen zahlreich vorhanden sind. Straßenbahnen, Busse und verschiedene Züge steigern die Attraktivität.

Der Standort des Objekts befindet sich direkt in der Innenstadt von Remscheid. Die Straße befindet sich im Mittelpunkt von allen weiteren Geschäften und trägt somit der Anziehungskraft neuer Kunden bei. In direkter Nachbarschaft liegen Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken.

Sonstiges:
Haben Sie Interesse an weiteren Immobilien, dann melden Sie sich unter der 08008080702. Oder wollen Sie vielleicht Ihre Immobilie verkaufen ? Wir stehen an Ihrer Seite und können Sie professionell beraten. Besuchen Sie uns einfach auf unserer Homepage: www.Temme-select.de

Mit freundlichen Grüßen
Kevin Temme
TEMME SELECT

Immobilien - Kredite - Versicherungen

Kevin.Temmetemme-select.de
Mobil: 0151-40002889

Wir freuen uns auf Sie!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerde Adressat
Temme Select GmbH, Werdohler Straße 95, 58511 Lüdenscheid
Lüdenscheid, Tel: 02351/6781000, E-Mail:infotemme-select.de
Geschäftsführer: Dean Temme, Kevin Temme, Maurice Temme
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.temme-select.de

Anbieter-Objekt-ID: 179

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