Attraktives und modernes Einfamilienhaus mit Garage

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen ein hervorragendes Angebot in schöner Lage von Remscheid-Hasten präsentieren zu dürfen.

Es handelt sich hierbei um ein lichtdurchflutetes Reihenendhaus mit vielen Extras für Sie und die ganze Familie.

Eine hervorragende Grundrissgestaltung, sowie großzügige Zimmer erwarten Sie hier auf insgesamt 3 Etagen. Das Untergeschoss verfügt über geräumige Einbauküche mit außergewöhnlicher Durchreiche zum angrenzenden Wohn-/ Essbereich.

Im weiteren Verlauf gelangen Sie in den geräumigen, mediterran angelegten Wintergarten. Hier haben Sie die Möglichkeit auch im Winter quasi im Freien zu sitzen, rundum die Natur genießen und doch vor Wind, Wetter und Kälte geschützt zu sein.

Eine ebenfalls im mediterranen Stil gehaltene Außenterrasse lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Ideal eignet sich dieses Objekt für eine große Familie oder auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ein unverbaubarer Blick aus dem Obergeschoss, ein gepflegtes Gartengrundstück, sowie eine Garage und ein separater Stellplatz runden das vielversprechende Angebot ab.

Das Reihenendhaus befindet sich in einer Privatstraße, in der Ihre Kinder problemlos spielen können.

Daher zögern Sie nicht lange und vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Gerne erwarten wir Ihren geschätzten Anruf.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.

Grundstücksfläche: ca. 353 m²
Nutzfläche: ca. 55,80 m²

# Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich am grünen Stadtrand von Remscheid, angrenzend an den Nachbarort Wuppertal Cronenberg.

Die direkte Nachbarschaft ist geprägt durch hochwertige, historische Häuser und ansprechende jüngere Gebäude.

Kindergarten und Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und das Zentrum von Remscheid-Hasten sind schnell erreicht.

Natur und Werkzeugstraße für sportliche Aktivitäten liegen fast vor der Haustür.

In das benachbarten Wuppertal Cronenberg ist es nur Katzensprung.

Die Auffahrt auf die A1 ist ca. 6 km entfernt, bis zur A46 sind es etwa 10 Minuten. Dadurch sind sowohl Köln als auch Düsseldorf von hier aus gut erreichbar.

# Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektro, Wärmepumpe
Energieverbrauch: 14,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 22.07.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 14592