MFH in Freiburg - komplett vermietet, IDEAL für Anleger, Investoren oder zur Eigennutzung für die Großfamilie -

**Preise und Kosten**

Kaufpreis Haus: 1.150.000,00 €

Kaufpreis 2 Stellplätze: inklusive

Provision für Käufer: 3,57 % für den Käufer inkl. 19 % MwSt

**Objektbeschreibung:**

Baujahr: 1960

Endenergieverbrauch 139,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Energieträger: Gas- / Zentralheizung + Solarthermie

Das attraktive Wohnhaus mit 2 Vollgeschosse und ausgebautem Dachgeschoss liegt im Freiburger OT-Haid, Nähe Bus und Straßenbahnhaltestelle "Munzinger Strasse", mit hervorragender Verbindung in die Stadtmitte und wurde 2013 und 2014 voll renoviert (Ausnahme Dach), mit gleichzeitigem Umbau in 5 voll möblierte Wohneinheiten und eine Garage. Ein Rückbau in 3 größere Wohneinheiten kann problemlos wieder erfolgen. Das Gebäude befindet sich in einem aktuell guten und gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau. Die derzeit vermieteten Wohneinheiten erzielen eine lukrative Gesamtmieteinnahme von rd. 60.000,00 € pro Jahr.

**Ausstattung**

Die Wohnungen sind teilweise mit neuwertigen Möbeln, wie EBK'n, Schlafzimmer, Schränke, Tische, Stühle etc. komplett ausgestattet und das Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und verfügt im KG über eine moderne Heizungsanlage.

Die beiden Stellplätze sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von dem Projekt überzeugen!

Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme.

**Anbieter der Immobilie:**

**CASA & finance**

Damit wir Ihnen essenzielle Informationen über den aktuellen Stand der Dinge unmittelbar übermitteln können, benötigen wir unbedingt bei der Kontaktaufnahme die Angabe Ihrer Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage ohne diese Angabe nicht bearbeiten können.

Gerne stehen wir Ihnen bei Interesse für Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung.

**Haftung:**

Wir (CASA & finance) weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden / Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.