Attraktives Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage direkt an der Bode in Braunlage

# Objektbeschreibung
Inmitten der malerischen Harzer Berglandschaft erwartet Sie ein charmantes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Von diesen sind bereits vier Einheiten erfolgreich vermietet, was Ihnen eine solide Grundlage für Ihre Investition bietet. Das Haus wurde im Jahr 1966 erbaut und erfuhr kürzlich eine wichtige Modernisierung mit der Installation einer neuen Gasheizung und eines Pufferspeichers im Jahr 2023. Diese Maßnahme steigert nicht nur die Energieeffizienz des Gebäudes, sondern garantiert auch langfristige Zuverlässigkeit und Wirtschaftlichkeit.

# Ausstattung
Die Lage dieses Mehrfamilienhauses ist wirklich einzigartig. Es befindet sich direkt am Ufer der Bode und bietet Ihnen somit einen unvergleichlichen Blick auf das rauschende Flüsschen und die umliegende Natur. Trotz der naturnahen Umgebung befindet sich das Haus mitten in Braunlage, einer beliebten Ferienregion im Harz. Diese zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, alle Annehmlichkeiten der Stadt bequem zu erreichen, sei es für den täglichen Bedarf oder für Freizeitaktivitäten.
Grundstück:
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 1321 m² und bietet viel Platz für die Bewohner, um die Natur zu genießen. Der Garten ist liebevoll gestaltet und bietet eine entspannte Atmosphäre, ideal zum Entspannen und Verweilen. Die Balkone der Wohnungen sind nach hinten ausgerichtet und bieten einen malerischen Blick auf den Garten, was den Wohnkomfort erhöht.

Nutzungsmöglichkeiten:
Die verbleibenden drei Wohnungen können nicht nur langfristig vermietet, sondern auch als Ferienwohnungen genutzt werden. Die Nähe zum Kurpark ermöglicht es den Gästen, die zahlreichen Freizeitaktivitäten der Region zu nutzen und die Schönheit des Harzes zu erkunden.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einer attraktiven Immobilie in einer reizvollen Umgebung suchen. Mit einer Kombination aus modernen Annehmlichkeiten, einer erstklassigen Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Objekt ein echtes Juwel im Herzen von Braunlage. Sichern Sie sich noch heute Ihr Stück Harzer Idylle!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MWST

Grundstücksfläche: ca. 1321 m²

# Lagebeschreibung
Braunlage, eine der bekanntesten Städte im Harz, ist nicht nur für seine natürliche Schönheit, sondern auch für seine erstklassigen Freizeitmöglichkeiten bekannt. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, nur einen kurzen Spaziergang vom Zentrum von Braunlage entfernt.

Der Kurpark von Braunlage, ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Touristen gleichermaßen, ist fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche Veranstaltungen und Aktivitäten im Freien. Hier können Sie gemütliche Spaziergänge unternehmen oder sich einfach in der grünen Umgebung entspannen.

Die Nähe zur Bode, einem idyllischen Flüsschen, das durch die Stadt fließt, verleiht dem Grundstück eine besondere Atmosphäre und sorgt für einen unvergleichlichen Ausblick. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport, was sie zu einem Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte macht.

In Braunlage finden Sie auch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und medizinische Einrichtungen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten bequem zu erreichen.

Mit diesem Mehrfamilienhaus in Braunlage profitieren Sie von einer perfekten Kombination aus Erholung in der Natur und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Es ist eine Investitionsmöglichkeit, die Ihnen langfristige Freude und eine solide Rendite bieten kann.

# Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Ein Energieausweis wird gerade erstellt und wird zur Besichtigung vorliegen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: 49(0)30 450 870 95
E-Mail: infopure.immo
Mehr Informationen unter www.pure.immo
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Anbieter-Objekt-ID: BRBOD14MFHKA