Attraktives Mehrfamilienhaus in der Altstadt von Görlitz

# Objektbeschreibung
- Historisches Wohnhaus in sehr guter Lage in Görlitz
- rückwärtiger Garten zur Mitbenutzung der Mieter
- alle Wohnungen saniert und modernisiert
- Flurstücke von 608 m² , aufgeteilt in Gebäudefläche und Gartenfläche
- städtisch erschlossen mit TW, AW, Erdgas, Strom, Telefon/Internet
- Baujahr um 1900 solide in städtischer Bauweise, massiv mit Gewölbekeller in Naturstein
- Gebäude steht unter Denkmalschutz
- Holzdecken und Holzdachstuhl mit Ziegeldeckung
- alle Leitungssysteme und Medien erneuert
- Erdgeschoß - 5.OG -10 WE auf 834 m² Wohnfläche
- rückwärtig Garten mit Mülltonnen-Stellplatz teilweise eingezäunt
- Rendite von 6,38%

# Ausstattung
- Zentralheizung mit Erdgas
- Einbau Bäder mit Dusche/Wanne/WC/WT neu gefliest
- Fußböden Laminat oder gefliest
- Holzfenster teilweise mit Sprossen
- Elektroinstallation in den Wohnungen zwischen 2012 und 2022

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 608 m²
Vermietbare Fläche: ca. 834 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der historischen Altstadt, in einem ruhigeren Teil der Stadt. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Haltestellen von öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Straßenbahn befinden sich in einem angenehmen Gehabstand. Nicht nur die außerordentlich gute, verkehrstechnische Anbindung und die historische Altstadt gestalten Görlitz zu einem beliebten Wohn- und Arbeitsort. Ebenso laden die weitläufigen Landschaften und der "Berzdorfer" Badesee am Rand der Stadt zu Rad-/Wandertouren, sowie Familienausflügen ein. Diese sorgen sowohl bei Touristen, als auch bei Anwohnern für freizeitliches Vergnügen.

# Sonstiges
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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Der Makler hat auch mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Das Betreten der Liegenschaft ist ausschließlich nach Terminvereinbarung gestattet. Bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3104