Attraktives Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Germersheim

330.000 €

  • Wohnfläche 128 m²
  • Zimmer 7
  • Badezimmer 6
  • Grundstücksfläche 250 m²
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Etagen 2
  • Baujahr 1900
  • Provision Mit Provision
  • Gäste-WC
  • Aktuell vermietet

Standort

76726 Rheinland-Pfalz - Germersheim

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Bei dieser von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das ca. im Jahr 1900 auf einem Grundstück von ca. 249 m² erbaut wurde.
Seit dem Kauf der jetzigen Eigentümer im Jahr 2006 wurde in den Folgejahren eine Kernsanierung durchgeführt. Im Jahr 2016 wurde noch eine neue Heizanlage eingebaut und im Jahr 2023 die Wasserleitungen - inkl. Abwasser - erneuert.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 128 m² verteilt sich auf 6 Wohneinheiten, die zu einer derzeitigen Miete von ca. EUR 14.280 p.a. zzgl. Nebenkosten langfristig vermietet sind.
Ein Schuppen mit ca. 50 m² der an das Haus angrenzt kann ausgebaut werden, entweder zum Eigenbedarf oder zur Vermietung. Es ist somit noch Potenzial vorhanden.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand April 2024).
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: vermietet

Käuferprovision: 2,97 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 250 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 122,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 10.10.2014
Gültig bis: 2024-10-09
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 202508

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