Attraktives Ladenlokal in zentraler Lage von Siegen/Bürbach

# Objektbeschreibung
Das Ladenlokal, welches 2011 umfassend saniert wurde, eignet sich durch seine einladende Schaufensterfront ideal für den Einzelhandel und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
Das Ladenlokal verfügt über eine großzügige Verkaufsfläche, die mit hochwertigen Fliesen/Vinylböden und LED-Beleuchtung ausgestattet ist. Dadurch entsteht eine moderne und ansprechende Atmosphäre, die Kunden zum Verweilen einlädt. Zudem bietet das Objekt ausreichend Platz für Lager-, Büro- und Aufenthaltsbereiche, um den individuellen Anforderungen Ihres Geschäfts gerecht zu werden.

Zusammenfassend bietet dieses Ladenlokal in Siegen/Bürbach eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Einzelhandelsgeschäft erfolgreich zu etablieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Realisierung Ihres Geschäftskonzepts behilflich zu sein.

Anmietung ab 01.10.2024 möglich.
Energieausweis in Bearbeitung.
Miete und Nebenkosten zzgl. MwSt.

# Ausstattung
- Aufenthaltsraum
- Lager
- WC (Damen und Herren)
- Photovoltaik (2010)
- Alarmanlage
- Videoüberwachung
- Kassenanlage (kann übernommen werden)
- großzügige Parkmöglichkeiten
- Schaufensterfront
- Klima- und Lüftungsanlage
- Gaszentralheizung ca. 5 Jahre alt
- Sanierung 2011

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen

Provision: 2,38 NKM inkl. der gesetzlichen MwSt.

Nutzfläche: ca. 586 m²
Ladenfläche: ca. 586 m²
Verkaufsfläche: ca. 482,50 m²

# Lagebeschreibung
Das Ladenlokal befindet sich in einer attraktiven Lage in Siegen, Stadtteil Bürbach.
Das Objekt profitiert von dem angrenzenden, bekannten Modehaus Schulze und der daraus resultierenden hohen Passantenfrequenz. Die umliegende Infrastruktur ist optimal, mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie das Siegener Zentrum.
Die Lage ist mit dem Auto sowie zu Fuß aus den umliegenden Wohngebieten gut erreichbar und bietet eine gute Sichtbarkeit für potenzielle Kunden. Die Untere Dorfstraße ist bekannt für ihre Einkaufsmöglichkeiten und zieht regelmäßig zahlreiche Besucher an.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 2034-02-22

Anbieter-Objekt-ID: 700-481