Attraktives Ladengeschäft in allerbester Zentrumlage
4.450 €
- Art Mieten
- Fläche 550 m²
- Objektart Einzelhandel & Kioske
- Etage 0
- Baujahr 1973
- Nebenkosten 325 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 4.990 €
- Kaution 13.350 €
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die zur Miete angebotene attraktive Einzelhandelsfläche, die bis Ende 2023 von einem Textilfilialisten genutzt wurde und gerade wieder freigeworden ist, befindet sich im lebhaft frequentierten Ortszentrum von Haßloch.
Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses (Eckhaus), das 2010 komplett grundsaniert wurde, sind barrierefrei und rollstuhlgerecht über eine zweiflüglige Eingangstür zugänglich. Die Nutzfläche beträgt ca. 510 m². Diese Gesamtfläche verteilt sich auf den großzügigen Verkaufsraum (ca. 475 m²) mit einer Schaufensterfront von über 11 Metern (neu 2010), auf einen Personalraum mit Küchenzeile, ein Lager (ca. 20 m²), einen kleinen Abstellraum sowie eine sanitäre Einrichtung. Ein seitlicher Notausgang ist ebenfalls vorhanden. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem nachfolgenden Grundrissplan.
Die Mietfläche ist sehr gepflegt und mit abgehängter Rasterdecke mit Lichtbändern, Lüftungsanlage, PVC bzw. Vinyl als Bodenbelag sowie einer Markise über die komplette Schaufensterbreite sehr gut ausgestattet.
Großes Plus: Vor dem Schaufenster steht zusätzlich über die ganze Breite der Mieteinheit eine Außenverkaufsfläche von ca. 40 m² zur Verfügung, die bereits im Mietpreis enthalten ist.
Die Warenanlieferung erfolgt über den Hofbereich auf der Gebäuderückseite. Hier können bei Bedarf bis zu 5 eigene Stellplätze für Kunden oder Mitarbeiter zum Preis von monatlich je 30 € angemietet werden. 9 zusätzliche PKW-Stellplätze wurden vom Vermieter bereits bei der Gemeinde Haßloch baurechtlich abgelöst.
Die Immobilie ist sehr gepflegt und kann ab sofort angemietet werden. Der Mietpreis versteht sich zzgl. Vorauszahlung auf Heizkosten und sonstige Betriebskosten sowie zzgl. Mwst..
# Ausstattung
- Nutzfläche gesamt ca. 510 m² im Erdgeschoss
- reine Verkaufsfläche ca. 475 m²
- Nebenfläche ca. 35 m²
- zusätzlich ca. 40 m² Außenverkaufsfläche
- Schaufensterfront über 11 Meter
- barrierefreier, rollstuhlgerechter Zugang
- Notausgang
- abgehängte Rasterdecke mit Lichtbändern
- Lüftungsanlage
- PVC / Vinylboden
- Personalraum / Küche
- sanitäre Einrichtung
- Markise
- ebenerdiger Lagerraum, insgesamt 30 m²
- Optional: Lagerfläche im UG, ca. 330 m²,
mit Küche, Umkleiden und 2 x 2 sanitären
Einrichtungen
- bis 5 PKW-Stellplätze bei Bedarf (je 30 € mtl.)
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Kunststoff
Warmmiete: 4.990,00 €
Heizkosten: 215,00 €
Provision: 2,38 Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 3 Monatskaltmieten
Provisionshinweis: Die ausgewiesene Provision errechnet sich vom abgeschlossenen Mietvertrag. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Mietvertrages.
Vermietbare Fläche: ca. 550 m²
Nutzfläche: ca. 510 m²
Ladenfläche: ca. 475 m²
Verkaufsfläche: ca. 475 m²
Lagerfläche: ca. 30 m²
# Lagebeschreibung
Haßloch ist eine verbandsfreie Gemeinde mit ca. 21.000 Einwohnern im Kreis Bad Dürkheim. Der Kaufkraftindex je Einwohner beträgt 101,9. Bundesweit bekannt wurde Haßloch als Testmarkt für das Marktforschungsunternehmen GFK SE.
Das Ladengeschäft befindet sich in bester zentraler Orts- und Verkehrslage in unmittelbarer Nachbarschaft zum lebhaften Rathausplatz. Im Umfeld befinden sich eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungsunternehmen, Arztpraxen und Geschäften des täglichen Bedarfs. Parkmöglichkeiten rundum.
Hervorragende Verkehrsanbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar sowie an die Weinstraße über die Autobahnen A 61 und A 65.
# Sonstiges
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Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Muhlert Immobilien GmbH
Laura Tobschall
Gewerbe & Investment
Telefon: 0621 / 57 23 94 - 33
E-Mai: tobschallmuhlert.de
Weitere Angebote: www.muhlert.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergieverbrauch Strom: 62.1 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 83.2 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2025-05-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 762
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Muhlert Immobilien GmbH
Wredestraße 49
67059 Ludwigshafen
Vertreten durch
Jan Muhlert,
Kristian Muhlert
Kontakt
Telefon: +49 621 5723940
Telefax: +49 621 57239449
E-Mail: info@muhlert.de
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Ludwigshafen
Registernummer: HRB 3004
Aufsichtsbehörde
Maklererlaubnis gem. § 34 c GewO durch die Stadt Ludwigshafen
Hinweis auf EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden sie oben im Impressum.
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Muhlert Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Muhlert Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
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