Attraktives Grundstück mit Altbestand! Abriss oder Kernsanierung - Platz zur Verwirklichung!
399.000 €
- Art Kaufen
- Fläche 438 m²
- Baujahr 1962
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese alte Bäckerei mit angeschlossener Backstube und einer geräumigen Wohnung im Obergeschoss ist ein altes Gebäude, welches darauf wartet, wieder zum Leben erweckt zu werden. Ob Sie davon träumen, ein charmantes Wohnhaus zu schaffen, ein kreatives Studio einzurichten oder ein einzigartiges Geschäftskonzept zu realisieren – die Möglichkeiten sind nahezu grenzenlos.
Das Wohn-/Geschäftshaus liegt auf einem Grundstück mit 660 m² welches per Teilungserklärung mit einem weiteren Eigentümer geteilt ist. Dadurch dass dieses Angebot die größere Einheit ist und man die absolute Mehrheit besitzt, kann man seinen Wünschen freien lauf lassen ohne eine Genehmigung vom Nachbarn einholen zu müssen.
# Weitere Angaben
Zimmer: 5
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 660 m²
Wohnfläche: ca. 120 m²
Vermietbare Fläche: ca. 438 m²
# Lagebeschreibung
Haibach bei Aschaffenburg liegt im wunderschönen bayerischen Unterfranken, etwa 5 Kilometer nordwestlich von Aschaffenburg. Die Gemeinde erstreckt sich malerisch am Rande des Spessarts und bietet eine gelungene Mischung aus Natur und modernem Leben. Mit seinen charmanten Fachwerkhäusern und grünen Hügeln strahlt Haibach eine gemütliche Atmosphäre aus. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer, die die umliegenden Wälder und Felder erkunden möchten. Gleichzeitig ist die Nähe zu Aschaffenburg günstig für Berufspendler und bietet gute Anbindungen an die Infrastruktur der Region. Mit dem Auto gelangen sie über die Haibacher Str. innerhalb von 11 min (5,8 km) in die Innenstadt von Aschaffenburg. Frankfurt ist in 48 min (48,8 km) über A3 zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie Kindergärten und Banken befinden sich fußläufig von diesem Objekt.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Anbieter-Objekt-ID: 44170113-102864
Rechtliche Angaben
Firma: Deutsche Bank Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Florian Schüler (Sprecher), Mathias Lüdtke-Handjery, Bernd Diestelhorst, Ina Freymann
Strasse: Lubahnstraße 2
PLZ/Ort: D-31789 Hameln
Telefon: 0228 5500 1155
Fax: 05151 185101
E-Mail: immobilien@db.com
Homepage: www.deutsche-bank-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Hannover
Handelsregisternummer: HRB 100217
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Berufskammer: IHK Hannover
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811244085
Weiteres: Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Die Deutsche Bank Immobilien GmbH nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.