Attraktives Einfamilienhaus - Provisionsfrei für den Käufer
220.000 €
- Wohnfläche 175,82 m²
- Zimmer 7
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 2.590 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1973
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot in idyllischer Lage? Dann sollten Sie sich unser neuestes Immobilienangebot einmal genauer anschauen.
Die Highlights der Immobilie:
Gepflegtes Einfamilienhaus im Bungalowstil
Großer Souterrainbereich
Vereinzelte Sanierungs- und Renovierungsarbeiten bereits erfolgt
Einbauküche mit Kühlschrank/ Eiswürfelmaschine
Herd und Abzugshaube von Siemens
Fußbodenheizung im Badezimmer (EG)
Großzügiges Grundstück mit ca. 2.590 m², gelegen an einem kleinem Fließgewässer
Nebengelass: Garage mit anliegender Werkstatt, ein Carport sowie weitere Schuppen
Zum Verkauf steht dieses um 1973 errichtete Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Souterrainbereich und einer Wohnfläche von ca. 175,82 m².
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen viel Platz zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Esszimmer
- großes Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Küche mit Einbauküche
- Wintergarten
Souterrain:
- weitere Küche (Sommerküche)
- Büroraum
- Gästezimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungsraum
- Abstellraum
- großzügiger Flurbereich
- Vorratskammer
Das Haus wird über eine Gasheizung beheizt. Die Gastherme wurde 2015 erneuert. Zusätzlich befindet sich in der Sommerküche noch ein Kaminofen, welcher ebenso angenehme Wärme spendet.
Im Außenbereich lässt es sich an wärmeren Tagen des Jahres wunderbar entspannen. Hierfür stehen Ihnen u.a. ein Pavillion mit Sitzgelegenheiten sowie weitere lauschige Plätze auf dem großzügigen Grundstück zur Verfügung. Hinter dem Grundstück befindet sich noch ein kleines Fließgewässer.
Sie benötigen weiteren Platz zum Verstauen oder Handwerken? Kein Problem, auf dem Grundstück finden Sie ebenso eine Garage mit anliegender Werkstatt sowie weitere Schuppen. Für Ihren PKW steht Ihnen ebenso ein Carport zur Verfügung.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 2.590 m² und besteht gemäß Auszug aus dem Liegenschaftskataster aus ca. 1.211 m² Wohnbaufläche und ca. 1.379 m² Grünland.
Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie begeistern und reservieren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Thomas Zocholl (0160 93838870). Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 2590 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in Doberlug-Kirchhain, einer charmanten Doppelstadt im Süden des Landkreises Elbe-Elster.
In unmittelbarer Umgebung der Immobilie befinden sich eine Bäckerei, eine Fleischerei, ein Gasthaus, eine DHL Packstation sowie eine Bushaltestelle. Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Edeka, Aldi, Netto, Lidl, Kik), mehrere Bäckereien und Fleischer sowie ein Garten- und Baumarkt liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt.
Der Anschluss an den ÖPNV (Bus, Bahn, ICE) ist vom Grundstück fußläufig zu erreichen.
In der Umgebung gibt es außerdem mehrere Seen, die in wenigen Autominuten erreichbar sind und zum Verweilen und Entspannen einladen.
Die nächstgrößere Stadt ist Finsterwalde, diese erreicht man in ca.15 Minuten mit dem Auto. Hier finden sich einige Ämter sowie weitere Einrichtungen der öffentlichen Verwaltung.
# Sonstiges
Dieses Einfamilienhaus wird im Alleinauftrag durch das Maklerunternehmen Zocholl Immobilien GmbH vermittelt. Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Gerne senden wir Ihnen dieses ausführliche Exposé per E-Mail zu und laden Sie hiermit zu einem umfassenden Besichtigungstermin ein.
Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Einfamilienhauses begeistern und reservieren Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Thomas Zocholl (0160 938 38 870). Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 208.08 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 20.09.2021
Gültig bis: 20.09.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 101646021#LuSMFk
Rechtliche Angaben
Impressum
Zocholl Immobilien GmbH
Falkenberger Str. 174
13088 Berlin
Tel: +49 30 56499626
E-Mail: info@zocholl-immobilien.de
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Zocholl Immobilien GmbH
Falkenberger Str. 174
13088 Berlin
Vertreten durch:
Geschäftsführer Hartmut Zocholl
Geschäftsführer Thomas Zocholl
Kontakt:
Telefon: 030 56499626
E-Mail: info@zocholl-immobilien.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg, Hardenbergstraße 31, 10623 Berlin
Registernummer: HRB 193463 B
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE316569457
Gewerbeerlaubnis:
Gewerbeerlaubnis für Maklertätigkeit gem. § 34 c GewO wurde durch folgende Aufsichtsbehörde erteilt:
Bezirksamt Pankow von Berlin
Ordnungsamt
Fröbelstraße 17, 10405 Berlin
Aufsichtsbehörde:
Aufsichtsbehörde - Bezirksamt Pankow von Berlin
Ordnungsamt
FB Öffentliche Ordnung
Postanschrift:
Postfach 73 01 13
13062 Berlin
Aufsichtsbehörde - Ordnungsamt:
Fröbelstraße 17
10405 Berlin
Bezirksamt Pankow:
Breite Straße 24a - 26
13187 Berlin
Link zur Aufsichtsbehörde:
https://www.berlin.de/ba-pankow/politik-und-verwaltung/aemter/ordnungsamt/gewerbeangelegenheiten/
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Vermögensschadenhaftpflichtversicherung:
Name und Sitz des Versicherers:
ERGO Versicherung AG
Direktionsgeschäftsstelle
Victoriaplatz 2
40198 Düsseldorf
Verantwortlich für die eigenen bei Immobilienscout24 eingestellten Inhalte nach § 55 Abs. 2 RStV:
Thomas Zocholl
Smetanastraße 35
13088 Berlin
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Das Unternehmen Zocholl Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt das Unternehmen Zocholl Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/od
Unsere E-Mail-Adresse finden sie oben im Impressum.