Attraktives Einfamilienhaus in Groß Plasten

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie wurde in massiver Bauweise von der Firma Heinz von Heiden erbaut.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 109m² verteilt sich auf das Erdgeschoss mit ca. 69m² und dem Dachgeschoss mit ca. 42m². Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Hausflur/ Treppenflur, einem Gäste-WC, der Küche und dem Hauswirtschaftsraum (HWR) auch das großzügige Wohn-/ Esszimmer. Von dort aus gelangt man auf die Terrasse und dem ca. 860 m² großen Grundstück.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Grillkota, die es Ihnen ermöglicht auch an weniger guten Tagen schöne Stunden in ihrem Garten zu verbringen. Außerdem sind 2 Carportstellplätze ebenfalls Bestandteil des Erwerbs und vervollständigen dieses Angebot.

Das Wohnhaus ist unbefristet vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 12.000€ netto kalt/ jährlich.

# Ausstattung
- massiv gebaut (Hersteller = Heinz von Heiden)
- 4 Wohn-/ Schlafräum davon 1 sehr großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenausgang im Erdgeschoss
- Küche, großzügiger Flur und Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
- 1 Vollbad Dachgeschoss und 1 Gäste-WC im Erdgeschoss
- Doppelcarport
- Grillcotta im Garten

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieter keine weiteren Innenaufnahmen zur Verfügung stellen. Gerne können Sie sich jedoch einen Eindruck der Immobilie bei einer Besichtigung mit uns machen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 867 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im beschaulichen Groß Plasten. Die 1052 Einwohner zählende Gemeinde liegt in Mecklenburg-Vorpommern, nordöstlich von Waren (Müritz) gehört zu den Mecklenburgischen Seenplatten. Das Gelände des hügligen Gemeindegebiet liegt zwischen dem Torgelower und Großem Varchentiner See sowie dem Müritz- Nationalpark.

Groß und Klein Plasten sind mit Wanderwegen miteinander verbunden und führen am Schloss Groß Plasten vorbei. Der großzügige Sportpark befindet sich nur 3 Minuten Fußweg entfernt. Auch eine Kindertagesstätte und eine Grundschule befinden sich in nähere Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten und alles rund um den täglichen Bedarf erreicht man in ca. 15 Minuten mit dem Auto. Für mehr Freizeitbeschäftigung eignet sich die nur ca. 30 Minuten entfernte Mecklenburgische Seenplatte mit ihren vielen Seen.

Von Groß Plasten sind die Städte Waren (Müritz), Stavenhagen, Neubrandenburg und Neustrelitz über die Bundesstraßen 194 und 192 gut zu erreichen. Der nächstgelegene Bahnhof ist in Waren (Müritz) an der Bahnstrecke Berlin- Rostock.

# Sonstiges
Haftungsausschluss: Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich größtenteils auf Angaben des Eigentümers, die Firma Immobilien Kontor Nord übernimmt für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung. Alle Angaben sind durch den Interessenten/ Käufer selbst zu prüfen. Bei den Maßangaben der Wohn- und Nutzflächen handelt es sich um ca.-Angaben, welche durch den Interessenten/ Käufer bauseits zu prüfen sind. Es handelt sich nicht um Berechnungen nach DIN 277 und WoFlVo. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!

WICHTIGER HINWEIS: Wir bitten um Verständnis, dass wir, auch zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen oder anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)

Provisionshinweis - Die Käuferprovision beträgt 3% zzgl. MwSt. berechnet auf den Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe geschlossen. Die Provision inkl. der zum Zeitpunkt der notariellen Beurkundung gültigen MwSt. ist spätestens 14 Tage nach Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Die Beendigung des Maklervertrages wirkt nur für die Zukunft. Hat der Makler während der Vertragsdauer seine Leistung erbracht, so bleibt die Vergütungspflicht auch bis 12 Monate nach Ende des Maklervertrages bestehen, auch wenn der gewünschte Kaufvertrag nach Ablauf des Maklervertrages geschlossen wird.

Immobilien Kontor Nord, Timmermannsstrat 4b, 18055 Rostock
Herr Christian Trems +49 381 38250038
In Kooperation mit
Immobilien Kontor Nord, Kassebohmer Weg 12a, 18055 Rostock

Impressum des Anbieters finden Sie unter: http://www.iknord.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 124.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-04-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: IKN-2139