Attraktives Einfamilienhaus in Falck - Ruhige Lage, Nah an der Grenze zu Deutschland

# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Falck

Es wird Ihnen ein schönes Einfamilienhaus mit guter Infrastruktur angeboten.

# Ausstattung
Beschreibung der Immobilie

Eingang: Eingangsbereich - Wohn,- Esszimmer - Küche - WC - Badezimmer - Schlafzimmer - Technikraum

Obergeschoss: Büro - Schlafzimmer - Schlafzimmer mit Balkon

Keller: große Garage - Waschküche - Abstellraum

Großer Garten mit Swimmingpool - Fischteich - Terrasse - viele Sitzmöglichkeiten

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,97 % inkl. TVA

Grundstücksfläche: ca. 922 m²

# Sonstiges
Viele unserer Kunden haben durch ihren Umzug in unser schönes Nachbarland Frankreich erhebliche Steuervorteile. Einige hiervon finanzieren sogar ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis. Das bedeutet, durch den Umzug nach FRANKREICH schenken sich unsere Kunden ein neues ZUHAUSE . Warum nicht auch Sie??? Zu der schönen Lebensqualität und den Steuervorteilen gibt es weitere Vorzüge. Auch Strom und Wasser sind deutlich günstiger als in Deutschland. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen.

Weitere Informationen und Tipps zum Steuern sparen geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Als in Frankreich zugelassene Immobilienmakler können wir Sie fachgerecht beraten wie ein Immobilienkauf in Frankreich funktioniert.

Wir sind berechtigt Kaufvorverträge zwischen Käufer und Verkäufer zu schreiben.

Fragen Sie uns - Wir beraten Sie gerne.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 115 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-11-18
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 478