Attraktives Ein-/Zweifamilienhaus auf einem traumhaften Grundstück im Soester Norden!
490.000 €
- Wohnfläche 180 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 757 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 3
- Baujahr 1972
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Neubau
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Auf einem traumhaften Grundstück innerhalb einer gefragten Lage des Soester Nordens wurde das Ein-/Zweifamilienhaus errichtet.
Das Grundstück überzeugt besonders durch seine großzügige Gartenanlage samt der wunderschönen Bepflanzung und dem Ausblick auf die benachbarten Gärten.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auch fußläufig kurzfristig erreichbar, zudem handelt es sich um eine sehr ruhige Lage.
Auch der Stadtpark samt seiner Attraktionen liegt in unmittelbarer Nähe.
Die Immobilie besteht aus je einer Wohnung im Erdgeschoss und im Obergeschoss und einer zusätzlichen Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss ist auf Grund der baulichen Situation mit sehr wenig Aufwand ausbaubar.
Die beiden Wohnungen bestehen jeweils aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer geräumigen Wohnküche samt Speisekammer, einem Flur und einem Tageslichtbad.
Die große Terrasse mit dem fantastischen Ausblick auf die schöne Gartenanlage kann durch die Küche betreten werden, der Balkon ist sowohl über das Wohnzimmer, als auch über ein Schlafzimmer erreichbar.
Im Kellergeschoss stehen neben der Waschküche und dem Heizungsraum weitere Abstell- und Vorratskeller sowie ein Partykeller zur Verfügung.
Die Gasbrennwertheizung wurde in 2014 eingebaut, die Beschichtung der Dachpfannen erfolgte ca. 2004.
Eine Garage steht auf dem Grundstück zur Verfügung, vor der Garage können weitere PKWs parken.
Eine kurzfristige Übernahme ist nach Absprache möglich.
Die Immobilie bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten.
Sie könnte als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden, als Kapitalanlage insbesondere mit der zusätzlichen Vermietung der ca. 50 qm im Dachgeschoss (nach Ausbau), ist sie ebenfalls bestens geeignet.
Stimmen Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin ab.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: Nach Abschluss des Kaufvertrages ist an uns eine Provision von 3,57% des Kaufpreises zu entrichten.
Gesamtfläche: ca. 310 m²
Grundstücksfläche: ca. 757 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m²
Kellerfläche: ca. 80 m²
Nutzfläche: ca. 170 m²
Anbieter-Objekt-ID: 725 (1/725)
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Immobilien Jablonski GmbH
Nöttenstraße 20
59494 Soest
Vertreten durch:
Geschäftsführerin Petra Jablonski
Geschäftsführer Sven Jablonski
Kontakt:
Telefon: +49 (0) 2921 / 12 441
Telefax: +49 (0) 2921 / 12 400
E-Mail: emails@jablonski-immobilien.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Amtsgericht Arnsberg
Registernummer: HRA 5284
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE277 1281 26
Aufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Soest, Am Seel 2, 59494 Soest
Online-Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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