Attraktives EFH mit Terrassengarten, Teich und EBK in vorteilhafter Lage direkt am Stern-Center

# Ausstattung
• Das Einfamilienhaus wurde 1970 erbaut, 2005 kernsaniert und verfügt über eine Etage plus Kellergeschoss.
• Zuletzt wurde 2006 die Fassade saniert.
• Das große Grundstück umfasst rund 850 Quadratmeter und hält einen schön angelegten Garten mit einem Teich und eine ca. 20 Quadratmeter große Terrasse bereit.
• Für Kraftfahrzeuge stehen zwei Garagen und ein Stellplatz zur Verfügung.
• Insgesamt verfügt das Haus über ca. 76 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flure, Küche und Badezimmer verteilen.
• Eine funktionale Einbauküche ist ebenfalls Teil des Angebots.
• Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine Wanne.
• Die Böden sind mit Parkett, PVC, Fliesen und Auslegware versehen.
• Die Kunststofffenster sind doppelt verglast, wärmeisoliert und mit Rollläden verschließbar.
• Geheizt wird über eine 2000 installierte Gaszentralheizung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Kunststoff

Kaufpreis pro m²: 6.565,79 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 847 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Potsdam, direkt am Stern-Center.

Die nächste Grundschule (Schiller-Gymnasium Potsdam) ist etwa 600 Meter, eine weiterführende Schule (Friedrich-Wilhelm-von-Steuben-Gesamtschule (46)) rund 800 Meter entfernt.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Hans-Albers-Str. (circa 450 Meter)
Bahnhof | Medienstadt Babelsberg (circa 1 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 158.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 02.11.2022
Gültig bis: 2032-11-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Letzte Modernisierung: 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: PVWB4KGL