Attraktives EFH mit Terrassengarten, Doppelgarage und Balkon in toller Lage

450.000 €

  • Wohnfläche 177,74 m²
  • Zimmer 6
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 352 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 2
  • Baujahr 1906
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

 42897 Nordrhein-Westfalen - Remscheid

Beschreibung

# Ausstattung
• Das Einfamilienhaus wurde 1906 erbaut und verfügt über zwei Etagen plus Kellergeschoss.
• Das große Grundstück umfasst rund 352 Quadratmeter und hält einen Garten mit einer Grillhütte samt Geräteschuppen und einer Gartenlounge bereit.
• Für Kraftfahrzeuge stehen eine Doppelgarage mit Tor und ein Stellplatz zur Verfügung.
• Insgesamt verfügt das Haus über ca. 177,74 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf sechs Zimmer, Flure, Küche und Badezimmer verteilen.
• Schöner Pluspunkt ist die Einliegerwohnung.
• Eine funktionale Einbauküche ist ebenfalls Teil des Angebots.
• Die Tageslichtbäder sind mit einer Badewanne und/oder Regendusche ausgestattet und verfügen über einen Handtuchwärmer. Zusätzlich gibt es zwei Gäste-WC´s.
• Die Böden sind mit Fliesen und Laminat versehen, die Fenster sind in Kunststoffrahmen gefasst.
• Geheizt wird über eine 2013 installierte Gaszentralheizung, die von Solar unterstützt wird.
• Ferner wird durch eine Regenwassernutzungsanlage die Wasserversorgung des Hauses unterstützt.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.531,79 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 352 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Remscheid.

Die nächste Grundschule (KGS Franziskus) ist etwa 400 Meter, eine weiterführende Schule (Nelson-Mandela-Schule, Städtische Sekundarschule Remscheid) rund 4 Kilometer entfernt.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | RS-Lennep Alte Kölner Straße (circa 400 Meter)
Bahnhof | Bahnhof Remscheid-Lennep (circa 800 Meter)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 204 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 26.07.2022
Gültig bis: 2032-07-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1906
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8UQ229FN

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