Attraktives Bürohaus

# Objektbeschreibung
Attraktives Bürohaus in exponierter Lage, Bj. 1994 auf 1.648 m² Eckgrundstück mit ca. 1566 m² Bürofläche und Tiefgarage für 20 PKW sowie Außenstellplätzen, großzügiges Raumkonzept mit variablen Gestaltungsmöglichkeiten sowie Aufstockungspotential.
Die etagenweise Anmietung ab 200 m² Nutzf. ist möglich

UG: Tiefgarage, Lagerräume ca. 805 m²
EG: Halle ca. 200 m², Bürofläche ca. 510 m²
1. OG: Bürofläche ca. 635 m²
Penthousebüro vermietet
Mietpreis € 12,-/m² + Mwst. + NK
Verkaufspreis € 3,5 Mio.

# Ausstattung
Massivbauweise mit Glasfassade, Erdgasheizung, teilklimatisiert, verglastem Lift, 2 Treppenhäuser mit sep. Zugängen, Bodenverkabelung, Wärmeschutzfenster, Textil-u. Natursteinböden.

# Weitere Angaben
Zimmer: 4
Garagen/Stellplätze: 20

Provision: 2,38 KM inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1648 m²

# Lagebeschreibung
Ausgezeichnete Gewerbelage im Sichtfeld der B31 am Ortsrand der gefragten Dreisamtalgemeinde, ca. 11 km östl. der Freiburger City mit Bahn- und Schnellstraßenanbindung.

# Sonstiges
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Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch Strom: 13,00 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 97,00 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Gültig bis: 2024-08-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 45290103-07156