Attraktives Baugrundstück mit Altbestand in bester Lage
6.500.000 €
- Grundstücksart Weitere Grundstücke & Gärten
- Angebotsart Kaufen
- Grundstücksfläche 1.980 m²
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bei der exklusiv von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 1.980 m² großes Grundstück in Grünwald, aktuell bebaut mit einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972. Besonders hervorzuheben sind die sehr gefragte Lage, die perfekte Süd-/West-Ausrichtung sowie der ideale Schnitt dieses Grundstücks. Das bestehende Mehrfamilienhaus verfügt über ca. 440 m² Wohnfläche und ca. 649 m² Nutzfläche. Eine mögliche Neubebauung bietet sich aufgrund des attraktiven Baurechts an. Für diese Option hat das renommierte Architekturbüro „Schützdeller Architekten GmbH“ auf Basis des anzunehmenden Baurechts zwei verschiedene Bebauungsstudien erstellt.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis pro m²: 10.015,41 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche: ca. 440 m²
Nutzfläche: ca. 649 m²
# Lagebeschreibung
Die eigenständige Gemeinde Grünwald grenzt südlich an die Landeshauptstadt und zählt zu den privilegiertesten Wohnlagen Münchens und Deutschlands. Ein äußerst anspruchsvolles Publikum schätzt die idyllische, grüne und ruhige Lage zwischen der Isar und dem Grünwalder Forst.
Eine perfekte familienfreundliche Infrastruktur schafft eine herausragende Lebens- und Freizeitqualität. Das exklusiv von uns angebotene Objekt befindet sich in ruhiger Villenlage. Mit städtischen und privaten Kinderbetreuungseinrichtungen (darunter bilinguale und Montessori-Angebote), einer Grundschule und einem Gymnasium ist eine äußerst familienfreundliche Infrastruktur vorhanden. Zur Munich International School (MIS) in Starnberg verkehrt ein Schulbus. Der Kletterwald und die Kinderwelt CocoLoco sind kindgerechte Highlights.
Eine Tennisanlage, Reitmöglichkeiten, Fitness und Yoga, ein Hallen- und ein Freibad sowie mehrere Golfplätze sorgen für ein vielfältiges Sportangebot. Grünwald bietet Einkaufsmöglichkeiten für gehobene Ansprüche, eine große Auswahl an Ärzten und empfehlenswerte Restaurants. Ein ausgezeichnet sortierter Supermarkt liegt ganz in der Nähe; das Grünwalder Ortszentrum mit weiteren Geschäften ist schnell erreichbar.
# Sonstiges
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 156,16 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 06.06.2028
Baujahr: 1972
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: HS 1398
Rechtliche Angaben
RIEDEL Immobilien GmbH
Tizianstraße 50
80638 München
+49 (0)89 15 94 55-0
+49 (0)89 15 94 55-15
ny@riedel-immobilien.de
Büro Schwabing
Hohenzollernstraße 21
80801 München
+49 (0)89 15 94 55-30
sw@riedel-immobilien.de
Büro Bogenhausen
Prinzregentenstraße 70
81675 München
+49 (0) 89 15 94 55-40
bo@riedel-immobilien.de
Büro Gräfelfing
Bahnhofstraße 77
82166 Gräfelfing
+49 (0)89 15 94 55-20
gr@riedel-immobilien.de
Geschäftsführende Gesellschafter
Markus Riedel
Prokuristen
Ralf Heidemann, Maximilian Riedel
Handelsregister
Amtsgericht München
Registernummer
HRB 120259
USt.-Id.-Nr.
DE192124062
Berufskammer und Aufsichtsbehörde
IHK München, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Die Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO wurde durch die Landeshauptstadt München erteilt.