Attraktives 3-Familienhaus im Tettnanger Umland

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer zukünftigen Immobilie in Tettnang-Tannau, einem Ort der Ruhe und Naturverbundenheit! Dieses attraktive 3-Familienhaus im malerischen Wiesertsweiler bietet nicht nur ein behagliches Wohnambiente, sondern stellt auch eine äußerst solide Kapitalanlage dar. Die Lage im Tettnanger Teilort Tannau verspricht eine perfekte Verbindung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe. Das Stadtzentrum von Tettnang erreichen Sie dabei bequem mit dem PKW in nur ca. 10 Minuten.

Die Umgebung von Wiesertsweiler präsentiert sich als wahres Idyll, umgeben von weitläufigen Feldern, Wiesen und malerischen Wäldern. Ein Ort, der dazu einlädt, die Natur zu entdecken und in ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren die Seele baumeln zu lassen. Hier finden Sie eine Oase der Entspannung und können gleichzeitig die Vorzüge der Nähe zur Stadt Tettnang genießen.

Das 3-Familienhaus selbst beeindruckt durch seine massive Bauweise und großzügige Raumaufteilung. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 806 m² erhebt sich dieses im Jahr 1993 erbaute Mehrfamilienhaus. Es bietet nicht nur ein Vollgeschoss und ein Untergeschoss, sondern auch ein ausgebautes Dachgeschoss, was zu einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² führt. Von der Dachgeschosswohnung führt eine elegante Wendeltreppe direkt in den Dachspitz, der zwei zusätzlichen Räume bietet. Diese gemütlichen und vielseitig nutzbaren Bereiche schaffen eine inspirierende Atmosphäre mit individuellem Flair.

Die Parkplatzsituation ist mit einer Doppelgarage und drei Kfz-Stellplätzen mehr als komfortabel gelöst. Ein zusätzlicher Schuppen für Gartengeräte und eine Fahrradgarage runden das funktionale Angebot ab, um den Bedürfnissen eines aktiven Lebensstils gerecht zu werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 806 m²

# Lagebeschreibung
Auf einem Hügelrücken über dem Schussental und in etwa acht Kilometern Entfernung vom Bodensee liegt Tettnang, welches auch als die „Kleine Residenz“ charakterisiert wird. Diesen Residenzcharakter bestimmen die drei Schlösser, die seit Jahrhunderten das Stadtbild prägen.

Knapp 20.000 Einwohner leben in Tettnang. Die einzigartige Landschaft zwischen dem Allgäu und dem Bodensee, mit Blick auf das „Schwäbische Meer“ und die Alpenkette liegt nahe der österreichischen und Schweizer Berge und dem Allgäu und stellt eine bedeutende Obst- und Hopfenanbaugegend dar. Die gut vernetzen Wanderwege laden zum Erkunden der Landschaft ein.

Auch kulturell ist so einiges geboten. An Tettnang vorbei führt die Oberschwäbische Barockstraße, es gibt Museen und Schlösser sowie eine Handwerkstradition, die weit zurückreicht. Übers Jahr verteilt finden traditionelle Feste statt.

Sämtliche Schularten sind hier angesiedelt, allen voran die weithin bekannte Elektronikschule.
Elektronik spielt auch wirtschaftlich eine starke Rolle in der Stadt Tettnang, die einen starken Wirtschaftsstandort im östlichen Bodenseekreis darstellt. Hopfen, Obst und Spargel sowie die traumhaft schöne Kulturlandschaft prägen dennoch den Charakter Tettnangs.

Die Städte Friedrichshafen und Ravensburg liegen nur neun bzw. 13 Kilometer entfernt und sind durch die gute Verkehrsanbindung leicht und zügig erreichbar. Tettnang liegt an der Bundesstraße 467 von Ravensburg nach Kressbronn. Es gibt einen gut strukturierten Personennahverkehr in Form verschiedener Buslinien. Bahnanbindung gibt es im nahen Meckenbeuren sowie in Friedrichshafen, während letzteres sogar einen Flughafen vorzuweisen hat.

Anbieter-Objekt-ID: 16046