Attraktiver Bungalow mit Terrassengarten, EBK und Garage in vorteilhafter Lage

# Ausstattung
• Der Bungalow wurde 1982 erbaut und verfügt über zwei Etagen inklusive ausgebautes Kellergeschoss.
• Das große Grundstück umfasst rund 727 Quadratmeter und hält einen Garten, eine rund 22 Quadratmeter große Terrasse und eine Garage mit elektrischem Tor bereit.
• Insgesamt verfügt das Haus über ca. 128 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer, Flure, Küche und Badezimmer verteilen.
• Schöne Pluspunkte sind die Barrierefreiheit im Haus und die Waschküche.
• Eine gepflegte Einbauküche mit Markengeräten ist ebenfalls Teil des Angebots.
• Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
• Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
• Die Böden sind mit Parkett, Fliesen und Laminat versehen, die Holzfenster sind doppelt verglast.
• Geheizt wird über eine 2019 installierte Gaszentralheizung.
• Das Haus ist aktuell leerstehend und kann nach Absprache selbst bezogen oder vermietet werden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.867,19 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 727 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 22 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Henstedt-Ulzburg.

Die nächste Grundschule (Grundschule Ulzburg-Süd) ist 578m, eine weiterführende Schule (Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium) 6 km entfernt. Bis zur Privatpraxis für Kinderheilkunde und Jugendmedizin Bärbel Holtz sind es 562m.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Ulzburg Süd (84m)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 168.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 23.03.2022
Gültig bis: 2032-03-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1SC1FOHT