Attraktiver Bungalow in bevorzugter Wohnlage!

**Objektbeschreibung:**

Dieser Bungalow besticht durch seinen besonderen Charme in einer ruhigen Wohnlage.

Das Wohnhaus in Bruchköbel-Roßdorf bietet auf ca. 396 m² Grundstücksfläche eine Wohnfläche von ca. 95 m.

Durch den Eingangsbereich gelangen Sie über den geräumigen Flur in den Wohn/-Essbereich mit angrenzender Terrasse, die Sie mit überschaubaren Arbeiten herrichten können.

Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss eine Küche, ein Gäste-WC, drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche.

Ebenfalls bietet die Immobilie ein Untergeschoss, welches teilweise wohnlich ausgebaut werden kann, um mehr Platz zu schaffen.

Im Untergeschoss befindet sich derzeit ein Hauswirtschaftsraum und ein Hobbyraum, der auch als Partyraum geeignet ist und ein weiterer Kellerraum, in der sich die Heizung befindet.

Für Ihren PKW steht im Außenbereich eine Garage zur Verfügung.

Machen Sie sich gerne selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Sie zu begleiten!

* Endenergieverbrauch: 226,22 kWh/(m²\*a), Effizienzklasse: G

**Ausstattung:**

\- Terrasse

\- Gartenanteil

\- Garage

\- Hauswirtschaftsraum

\- Hobbyraum

\- Kellerraum

**Lagebeschreibung:**

Die Immobilie befindet sich in Bruchköbel-Roßdorf.

Bruchköbel ist nur wenige Minuten entfernt und es sind mehrere Buslinien vorhanden. In näherer Umgebung finden Sie zwei Restaurants, eine Bäckerei und einen Arzt. Auch zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, ein Friseur und eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

**Sonstiges:**

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen.

Sollten Sie Fragen haben, rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Anfragen können nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden.

Auf Wunsch sind wir gerne bereit Ihnen mit unseren Verbundpartnern bei der Finanzierung behilflich zu sein. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

**Die Käuferprovision in Höhe von 2,98 % inkl. MWST. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.**