Attraktiver Baugrund in ruhiger Wohnlage und genehmigter Planung!

# Objektbeschreibung
Dieses sonnige Baugrundstück befindet sich in ruhiger Wohnsiedlung im beliebten Kagers, einem Stadtteil von Straubing.

Sichern Sie sich Ihre Zukunft im sehr beliebter Lage in Straubing. Die umliegende Bebauung ist besonders durch Einfamilienhäuser geprägt. In dieser Gegend können Sie absolut entspannen und von Ihrem Arbeitsalltag in ruhiger Umgebung abschalten. Genießen Sie weitläufige Spaziergänge entlang der Donau und in die Natur mit der ganzen Familie.

Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 680m² würde sich für die Bebauung eines Einfamilien-, Zweifamilien,- Mehrfamilien oder eines Doppelhauses ideal eignen. Für ein Doppelhaus wurden bereits Pläne erstellt und eine Baugenehmigung liegt vor. Hierbei wurde eine Wohnfläche von insgesamt 258m² und eine Doppelgarage genehmigt. Die Ansichten, Schnitte und Grundrisse können gerne unter den Fotos eingesehen werden. Die Planung stellt nur ein Beispiel dar und Sie können individuelle Wünsche mit einbringen.

Auf den Grundstücken herrscht kein Bauzwang, somit Sie auch erst in ferner Zukunft Ihre Träume auf dem Grundstück verwirklichen können.

# Lagebeschreibung
Der beliebte Stadtteil Kagers befindet sich Nördlich von Straubing, in ruhiger und familienfreundlicher Siedlungslage.

Die Kreisstadt Straubing knackte vor kurzen die 50.000 Einwohner Grenze und auch weiterer Zuwachs in der Region ist nicht nur durch die Bekanntmachung der Ansiedlung des neuen BMW Werks mit der Schaffung von über 1.000 Arbeitsplätzen zu rechnen.

In der Stadt Straubing finden die Anwohner Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte, sowie Schulen und Kindergärten vor. Auch durch die zahlreichen Sport- und Freizeitangebote, sowie Wander- und Radwege kann die ganze Familie ihren Alltag genießen.

Die Stadt Straubing bietet seinen Einwohnern eine optimale Infrastruktur. Der Bahnhof der Stadt Straubing befindet sich nur 2,5 km, die Auffahrt zur Bundesstraße 3,0 km, sowie die Auffahrt zur Autobahn ca. 8,9 km entfernt.

Nach Deggendorf sind es 39 km, nach Regensburg 41 km, nach Landshut 60 km und nach München 145 km. Die nächst größeren Städte Regensburg und Deggendorf können über die Autobahn direkt und zügig erreicht werden.

# Sonstiges
Ihr Ansprechpartner: Herr Christoph Pongratz
mobil: 015172863435
Telefon: 0942153336160
e-mail: christoph.pongratzimmopartner-seubert.de

Anbieter-Objekt-ID: 170#eET8D