attraktive Wohnung von privat in Düsseldorf Garath
218.750 €
- Wohnfläche 69 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1970
- Hausgeld 388 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Keller
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bei der hier von Privat ohne Maklercourtage zum Verkauf stehenden geräumigen Eigentumswohnung handelt es sich um eine 69 m² große, helle Wohnung mit 2 Schlafräumen, 1 Wohnzimmer, offene Küche, einem Balkon, einem Bad mit Badewanne und WC sowie separatem Gäste WC im 2. Obergeschoss einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage unmittelbar am Waldrand von Düsseldorf Garath.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird ab 01.05.2024 frei und steht somit für Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage für anderweitige Vermietung bereit. Das Objekt steht für eine stets gute Vermietbarkeit.
Gern können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren, damit Sie sich von den Vorzügen des Objekts überzeugen können.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
letzte umfassende Modernisierungen sind in 2010 und 2018 erfolgt.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
# Lagebeschreibung
Lage
Das Objekt ist in einem ruhigen Wohngebiet gelegen. Sowohl der S-Bahnhof Garath, als auch das Nahversorgungszentrum sind in ca. 15 Gehminuten erreichbar.
Mehrere Discounter, Drogeriemärkte, Apotheken und Arztpraxen vielfältiger Fachrichtung runden die hohe Versorgungsqualität ab. Viele Kinder- und Jugendfreizeiteinrichtungen bieten Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung.
Mit der S-Bahn (S6) sind Sie in weniger als 15 Minuten am Hauptbahnhof in Düsseldorf.
Mit dem PKW sind Sie schnell auf der A59, A46 oder A3 und in 15 -20 Minuten in der Düsseldorfer Innenstadt, in Langenfeld oder in Monheim.
Garath verfügt über mehrere Grundschulen sowie eine Haupt- und eine Gesamtschule. Zwei Gymnasien in Benrath sind per Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Garath beherbergt die schönsten Wald- und Moorflächen Düsseldorfs und liegt im Zentrum natürlicher Freizeit-Highlights. Der Unterbacher See, der Elbsee und auch der weitläufige Garather Forst ermöglichen diverse Sport und Freizeitaktivitäten. Dem schönen Schloss Garath verdankt der Stadtteil seinen Namen.
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1526930.pdf (Grundriss)
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 134 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 287912
Rechtliche Angaben
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Telefon: (0 40) 781 0206 11
Fax: (0 40) 781 0206 12
Email: info@om-proptech.de
Registergericht: AG Lübeck
Register-Nr. HRB 7609 HL
USt-IdNr: DE348387526
Geschäftsführer: Hendrik Richter
Erlaubnis zur Ausübung von Tätigkeiten nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Erlaubnis- und Aufsichtsbehörden: Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Die Europäische Kommission stellt unter dem Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle ist der Betreiber dieser Webseite nicht verpflichtet und auch nicht bereit.