Attraktive und sichere Kapitalanlage!

Preis: 369.000 €

Details

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Ort:
66115 Saarbrücken - Saarbrücken-West
Erstellungsdatum:
02.12.2016
Anzeigennummer:
564355681
Zimmer:
13
Wohnfläche:
350
Baujahr:
1908
Provision:
Mit Provision
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Heizungsart:
Zentralheizung
Verfügbar ab Monat:
12
Verfügbar ab Jahr:
2016
Ausstattung:
Keller/Dachboden

Beschreibung

Diese vollvermietete Immobilie verfügt über 8 Wohnungen. Davon sind 7 Wohnugen an einen Mieter vermietet. Der Mieter übernimmt anfallende Renovierungen in den Wohnungen, sowie die Renovierung bei Auszug.

Im Haus befindet sich eine Gaszentralheizung (1996) mit Wärmedirektservice über die Stadtwerke Saarbrücken. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Strom-, Gas- und Wasserzähler. Zu jeder Wohnung gehört ein Kelleranteil. Zur Immobilie gehören noch 3 Garagen die ebenfalls vermietet sind.

Aufteilung der Immobilie:

EG links:
ca. 50 m² - 2 ZKB - vermietet seit 2008 - Miete: 239 €
EG rechts:
ca. 40 m² - 1 ZKB - vermietet seit 2011 - Miete: 231 €
1. OG rechts:
ca, 40 m² - 2 ZKB - vermietet seit 2008 - Miete: 235 €
1. OG links:
ca. 50 m² - 2 ZKB - vermietet seit 2008 - Miete: 230 €
2. OG rechts:
ca. 40 m² - 1 ZKB - vermietet seit 2015 - Miete: 245 €
2. OG links:
ca. 50 m² - 2 ZKB - vermietet seit 2015 - Miete: 245 €
DG rechts:
ca. 30 m² - 1 ZKB - vermietet seit 2008 - Miete: 130 €
DG links:
ca. 50 m² - 2 ZKB - vermietet seit 2002 - Miete: 249 €

Garagen:
Garage 1 vermietet seit 2003 - Miete: 46 €
Garage 2 vermietet seit 2013 - Miete: 50 €
Garage 3 vermietet seit 2016 - Miete: 40 €

Die jährlichen Kaltmieten betragen 23.496 €. Das Objekt ist sicher vermietet und somit ein optimales Renditeobjekt.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in Saarbrücken Stadtteil Burbach. Fußläufig erreicht man alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte wie auch Apotheken, ebenso Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen.

Zimmer: 13 Zi, 8 Kü, 8 Ba
Baujahr: 1908
Grundstück: 238 m²
Wohnfläche: ca. 350 m²
Lage: ruhige Lage
Gebiet (Bauamt): reines Wohngebiet
Bauart: massiv
Zustand: guter Allgemeinzustand
Energieausweis
Ausweiserstellung: ab/nach 01.05.2014
Ausweistyp: verbrauchsorientierte Berechnung
Energiekennwert: 119,99 kWh/(m² * a)
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerungsart: Gas
Baujahr - Ausweis: 1908
Energieeffizienzklasse: D
Weitere Ausstattung
Fussböden: Laminat, Fliesen
Nebenräume: Waschküche, Keller
Parken: Garage für 3 PKW
Kosten:
Kaufpreis: 369.000 EUR
Mieteinnahmen p.a.: 23.496 EUR
Rendite-Objekt x-fache Miete: 15,7 (6,37 %)
Käufercourtage: 3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)

Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Weitere Angebote und Informationen finden Sie unter: www.rathje-vitello-immobilien.de

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten bei Anfragen stets Ihre vollständige Adresse inkl. der Telefonnummer anzugeben. Wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank!

Impressum

Rathje & Vitello Immobilien GmbH
Am Römerkastell 4
66121 Saarbrücken
Telefon: 0681-90676910
Telefax: 0681-90676914
info@rathje-vitello-immobilien.de
www.rathje-vitello-immobilien.de

Vertretungsberechtigter:
Martina Rathje & Salvatore Vitello

Aufsichtsbehörde (§ 16 MaBV/§ 34c GewO):
Ordnungsamt in 66111 Saarbrücken

Handelsregister:
Saarbrücken

Handelsregisternummer:
103334

Umsatzsteueridentifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE307960125

Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:

Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen
unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission
zur Verfügung.

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