Attraktive und moderne Büro- und Geschäftsfläche in zentraler Lage von Moormerland!

# Objektbeschreibung
Attraktive und moderne Büro- und Geschäftsfläche im barrierefreien Erdgeschoss in zentraler Lage in Moormerland (Warsingsfehn) zu vermieten.

Modern und zeitlos wurde dieses Geschäftshaus 1996 errichtet. Vor ca. 3 Jahren wurde der gesamte Innenbereich im Erdgeschoss komplett erneuert. Hochwertige Alu-Glas Wände und Türen, elektrischer Glaseingang sowie neue Sanitärbereiche. Auch die gesamte Büroeinrichtung wurde hochwertig erneuert z.B. mit elektrisch hoch und runterfahrenden Schreibtisch-Arbeitsplätzen. Auch wurde die gesamte Beleuchtung auf ökologische LED Beleuchtung umgestellt.
Die gesamte EDV-Infrastruktur mit schnellem Internet ist vorhanden.

Der ansprechende und großzügige Eingangsbereich ist umgeben von 5 hellen, schicken Einzel-Büros, einem großen Beratungsraum und einem Sozialraum mit Einbauküche. Zwei moderne Sanitärbereiche (Damen und Herren) runden dieses Angebot ab.

Die Übernahme der modernen und hochwertigen Büroeinrichtung kann verhandelt werden.

Im vorderen Bereich können 8 Parkplätze und im rückwärtigen Bereich 6 Parkplätze genutzt werden.

Dieses schöne und innovative Objekt ist prädestiniert für Büro- und Versicherungsbranchen, IT-Bereiche, oder als Praxisräume für Physiotherapie, Ärzte, Heilpraktiker oder ähnliches.

Ein Energieausweis liegt vor,

Der monatliche Mietpreis beträgt 1.500,00 € zzgl. MwSt.

# Ausstattung
Vinylboden im Eingangsbereich sowie hochwertig und strapazierfähiger Teppichfliesen in den Büroraumen. Bodenlange und blickdichte Lamellenvorhänge in den Büroräumen, Kunststofffenster 2-fach isoliert, Gaszentralheizung.

# Weitere Angaben
Zimmer: 5
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Provision: 2 Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
Hinweis zur Kaution: 1500,00 €

Bürofläche: ca. 183 m²

# Lagebeschreibung
Zentrale und zentrumsnahe Lage, sehr gut erreichbar und frequentiert.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 81.5 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 29.05.2018
Gültig bis: 28.05.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 128224048#vENHoo