Attraktive Seniorenwohnung trifft auf Infrastrukur!

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer modernen, barrierearmen Wohnung in einer Seniorenwohnanlage, die Ihnen die Freiheit bietet, so lange wie möglich unabhängig zu leben?
Gleichzeitig aber die Sicherheit, dass Dienstleistungen, die den Alltag erleichtern, nach Bedarf über den diakonischen Dienstleister zubuchbar sind?
Auch ein persönlicher Ansprechpartner, der zeitweise vor Ort ist, empfinden Sie als Hilfe und Vorteil?
Diverse Gemeinschaftsangebote wie Vorträge, gemeinsames Kaffee trinken, Spielenachmittag oder Gymnastik sprechen Sie an?

In weiten Bereichen ist diese Wohnung barrierefrei und mit dem Rollstuhl gut nutzbar (extra breite Türen, genügend Wendeflächen in Bad, Schlafzimmer und Wohnbereich).

Dass die Wohnung dabei auch noch gut möblierbar ist und ein helles, offenes Wohngefühl ausstrahlt, sehen Sie an den Bildern.

Die sehr gute Infrastruktur (Anschluss S-Bahn und Autobahn, gute Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Fachärzte vor Ort) runden die Form des betreuten Wohnens wirklich perfekt ab!

Die helle 2,5 - Zimmerwohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und guter, seniorengerechter Ausstattung - beispielsweise auch im Bad!

Der durchdachte Zuschnitt der Wohnung zeigt sich wie folgt:
Beim Eintritt in die Wohnung empfängt Sie ein gut dimensionierter Flur, in dem man Schuhe und Jacke an die Garderobe hängen und in Ruhe zu Hause ankommen kann.

Weiter geht es in ein großzügig geschnittenes und helles Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen West-Balkon.
Auf diesem lässt sich die Sonne genießen und gemütlich ein Buch lesen.
Aber auch zum Kaffee trinken mit Freunden, ist er groß genug und schön "quadratisch" geschnitten.

Vom Wohn-Esszimmer gelangt man in die Küche.
Diese ist hell und großzügig gestaltet.
Die Einbauküche gehört zur Wohnung und ist im Mietpreis enthalten.

Aufgrund der idealen Süd-West-Lage der Wohnung kann man fast den ganzen Tag die Sonne genießen.

Die Wohnung wartet weiter mit einem gut dimensionierten Schlafzimmer und modern aber seniorengerecht gestaltetem Bad auf.
Das Bad ist mit bodenebener großer Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Auch die Waschmaschine findet hier Ihren Platz.
Überall im Bad befinden sich Haltegriffe und es ist für ausreichend Bewegungsfläche gesorgt (Stichwort Rollstuhlfahrer).

Über den Aufzug können Sie ganz bequem Ihre Einkäufe in die Wohnung transportieren.
Im Keller befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie der gemeinschaftlich genutzte Trockenraum und ein Fahrradkeller.

Ein Hausmeister-Fullservice ist in den Nebenkosten enthalten, es muss keine Kehrwoche oder gar Winterdienst gemacht werden.

Im Erdgeschoss befindet sich der große Gemeinschaftsraum, der für die Gemeinschaftsangebote (Gymnastik, Vorträge etc.) genutzt wird.

In den Nebenkosten sind 80€ monatlich für die Grundversorgung aus dem Servicevertrag des betreuten Wohnens bereits enthalten.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Seniorenwohnanlage
- in der verschiedene Dienste zubuchbar sind (Notknopf obligatorisch)
- soziale Angebote
- Mittagessen bestellbar
- Form des betreuten Wohnens
- barrierearm,

Die komplette Seniorenwohnanlage wurde 2019 an Fassade und Dach renoviert und in Stand gesetzt.
Dies führt dazu, dass der Gesamtzustand sehr gut ist.

Hell und freundlich wirkt der Echtholzparkettboden im Wohn-Esszimmer, Flur und Schlafzimmer.

In Bad und Küche sind helle, zeitlose Fliesen verlegt.

Die Holz-Isolierglasfenster sind 2-fach-verglast und bieten einen guten Wärme- und Schallschutz.

Wie bereits zuvor geschrieben, ist die Wohnung in weiten Bereichen barrierefrei und mit dem Rollstuhl gut nutzbar (extra breite Türen, genügend Wendeflächen in Bad, Schlafzimmer und Wohnbereich, Haltegriffe im Bad).

Der Aufzug ist ein wichtiger weiterer Faktor für diese seniorengerechte, barrierearme Wohnung.

Auch dass Leistungen in der Senioren-Wohnanlage zubuchbar sind (Beispielsweise warmes Mittagessen oder Unterstützung im Alltag) und je nach Bedarf aktiviert werden können, spricht sehr für diese Wohnung.
Gemeinschaftliche Veranstaltungen wie Kaffe-Nachmittage, Lesungen, Spielenachmittage, Gymnastik o.ä. vervollständigen das Angebot.
Der Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss wird hierfür genutzt und ermöglicht ein Leben in Gemeinschaft.

Ein persönlicher Ansprechpartner ist zeitweise vor Ort und kann um Rat und Unterstützung gebeten werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,90 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Die 2,5 Zimmer Wohnung liegt in einem äußerst ansprechenden Wohngebiet unweit vom Zentrum Leinfelden-Echterdingens.
Dass die S-Bahn fußläufig erreichbar ist, ist ein ganz großer Pluspunkt dieser Seniorenwohnung.

Weiter sind es nur wenige Minuten zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und auch zahlreich am Ort vorhandenen (Fach-) Ärzten.

Der Anschluss an die Autobahn A8 ist in 2 Min mit dem Auto gegeben.

Zusammengefasst: Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie vor Ort - ideal für eine Seniorenwohnung wie diese!

# Sonstiges
Sie sind neugierig geworden, sind mindestens 60 Jahre alt oder haben eine Schwerbehinderung mit Minderung der Erwerbstätigkeit von mind. 50% im Sinne des schwerbehinderten Gesetzes? (Bei Paaren gilt dies zutreffend für eine Person)
Sie sind also in gewissem Umfang auf Unterstützung angewiesen und wollen diese attraktive Wohnung besichtigen?

BITTE NUR IN DIESEM FALL KONTAKTIEREN, ANDERER BEWERBER SIND AUFGRUND DER TEILUNGSERKLÄRUNG NICHT ZUGELASSEN!

Ich freue mich auf Ihre Email mit Angaben zu Ihrer Person und Informationen zu Ihrer aktuellen Situation!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 63,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 07.03.2018
Gültig bis: 2028-03-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 157-00186