Attraktive Neubau Büro- und Gewerbeflächen in Anröchte

Attraktive Bürofläche in modernem Energieeffizienzgebäude

Willkommen zum Angebot dieses hochwertigen Büros in einem modernen KfW40 Energie-Effizienzgebäude im begehrten Gewerbegebiet Nord von Anröchte. Diese erstklassige Immobilie bietet beste Anbindung an die Autobahn A44 sowie die Bundesstraßen B1 und B55.

Die Büro- und Praxisfläche befindet sich im 1. OG und weist ca. 105 m² auf.

Highlights:

Modernste Ausstattung:
Die Büro- und Praxisflächen präsentieren sich mit großformatigen, hellen Fliesen, geschmackvoll eingerichteten WC-Räumen und einer bereits vorhandenen Nische für eine Küchenzeile.

Komfortables Arbeitsumfeld:
Genießen Sie ganzjährig angenehme Raumtemperaturen dank Fußbodenheizung und Kassettenklimagerät(Klimaanlage). Ein integriertes BUS-System ermöglicht eine effiziente Gebäudesteuerung. Weiterhin sind alle Räume mit indirekten Lichtleisten ausgestattet, die ein angenehmes Arbeiten ermöglichen.

Natürliches Licht und Sonnenschutz:
Die 3-fach-verglasten Fenster sind mit Raffstoren ausgestattet, die optimalen Sonnenschutz und flexible Verschattungsmöglichkeiten bieten.

Praktische Parkmöglichkeiten:
Drei KFZ-Stellplätze sind im Mietpreis enthalten, mit der Option auf weitere Stellplätze bei Bedarf.

Weitere Details:

Erstbezug:
Das Büro ist neu und unbenutzt, bereit für Ihren individuellen Einsatz.

Verfügbarkeit:
Ab dem 01.05.2024 steht Ihnen dieses attraktive Büro zur Verfügung.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Neben Büroarbeit eignen sich die Räumlichkeiten auch ideal für Schulungen und Seminare.

Die Nettokaltmiete beträgt 9,50€ pro Quadratmeter.

Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 1,50€ pro Quadratmeter.

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie und über das Portal oder telefonisch unter 0160 786 36 71. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses erstklassige Objekt persönlich zu zeigen.