Attraktive Ladenfläche in historischer Einkaufsstrasse von Ravensburg
1.200 €
- Art Mieten
- Fläche 103 m²
- Objektart Einzelhandel & Kioske
- Baujahr 1904
- Nebenkosten 40 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 1.240 €
- Kaution 4.400 €
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In Ravensburgs repräsentativer Einkaufsstraße steht in einem geschützten Kulturdenkmal aus dem Baujahr 1904, eine attraktive Ladenfläche von ca. 103m² zur Anmietung zur Verfügung.
Die Fassade des Hauses wurde im Jahr 2021 aufwendig saniert, was zu einem hochwertigen Erscheinungsbild führte. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor der Türe, was Ihre Kunden sehr schätzen werden. Über drei Stufen schreitet man durch die charmante Holztüre in den ansprechenden Verkaufs-/Ladenraum. Der Ladeneingang, mit großer Schaufensterfläche lädt zur großzügigen Warenpräsentation ein und empfängt Ihre Kunden freundlich und offen. Der Zugang zur Ladenfläche befindet sich auf der sonnigen Südseite. Insgesamt stehen fünf abtrennbare Räume auf einer Ebene zur Verfügung. Mehrere Räume lassen sich zu einem großen Verkaufsraum zusammenfügen. Verschiedene Bürobereiche, Backoffices, Neben-/Lagerräume, Aufenthalts- und Personalräume, Besprechungsräume, Teeküche finden hier Platz. Auf der Nordseite befindet sich ein uneinsichtiger Innenhof. Dieser lässt sich über eine große Glastüre des hinteren Gebäudeflügels erschließen. Das Objekt wird von der Nord- und Südseite mit Tageslicht versorgt.
Kaltmiete: 1.200,00 Euro
NK 40,00 Euro (Gas, Wasser und Strom wird vom Mieter separat abgerechnet)
19 % MwSt: 235,60 Euro
Gesamtmiete: 1.475,60 Euro
# Ausstattung
* repräsentative Ladenfläche
* neuer Sanitärraum
* hohe Decken
* großes Schaufenster
* Mitbenutzung der Innenhofterrasse
* öffentliche Parkmöglichkeit vor der Ladenfläche
* zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz um die Ecke
* Einrichtung könnte auf Wunsch teilweise übernommen werden
# Weitere Angaben
Zimmer: 5
Verfügbar ab: Jan/Februar 2024
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich
Warmmiete: 1.240,00 €
Provision: 2,38 Kaltmieten
Verkaufsfläche: ca. 103 m²
# Lagebeschreibung
Im Herzen der Ravensburger Altstadt, am Fuße des Mehlsacks und des Obertors, befinden sich die geschichtsträchtigen, repräsentativen Kulturdenkmäler der historischen Altstadt. Die Marktstraße gilt als DIE Einkaufsstraße von Ravensburg und bietet ein hochwertiges Umfeld. Auf der Nordseite der beeindruckenden Gebäudefassade befinden sich weitere beliebte Einkaufstrassen von Ravensburg: Die Rossbachstraße, das Gänsbühlcenter mit Parkhaus, sowie die Marktstraße. Ob bunter Wochenmarkt am Samstag, Restaurants, Boutiquen, Cafés, Museen oder Geschäfte des täglichen Bedarfes, alles ist fußläufig erreichbar. Auch Bushaltestellen, E-Tankstelle, Station für Leihfahrräder, Kindergärten und Schulen sind im direkten Umfeld verfügbar.
# Sonstiges
Der Vermieter optiert auf 19% Umsatzsteuer.
Büro - Laden - Ausstellung - Kreativberufe, hier sind der Nutzung fast keine Grenzen gesetzt.
Eine gastronomische Nutzung ist jedoch nicht möglich!
Anbieter-Objekt-ID: 3243
Rechtliche Angaben
ANGABEN GEMÄSS § 5 TMG
Prokschi Immobilien GmbH
Parkstraße 40
88212 Ravensburg
VERTRETEN DURCH
Geschäftsführer: Stephan Prokschi
KONTAKT
Telefon: 0751 201 809-0
Telefax: 0751 201 809-99
E-Mail: info@prokschi-immobilien.de
REGISTEREINTRAG
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Ravensburg
Registernummer: HRB 736226
UMSATZSTEUER
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE316471998
STREITSCHLICHTUNG
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Die zuständige Verbraucherschlichtungsstelle ist:
Ombudsmann Immobilien
Wolfgang Ball
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-mail: info@ombudsmann-immobilien.net
https://ivd.net/ombudsstelle/
HAFTUNG FÜR INHALTE
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.
Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
HAFTUNG FÜR LINKS
Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar.
Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
URHEBERRECHT
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet.
Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
GESTALTUNG UND REALISIERUNG:
revier online GmbH & Co. KG
Groppacher Straße 4
88287 Grünkraut-Gullen
Website: revier online, Internetagentur für WordPress, Webshops & Responsive Webdesign
