Attraktive Kaßbergwohnung in historischer Umgebung

46.000 €

 09112 Sachsen - Chemnitz
11.02.2020
Anzeigennr.: 1322150644

Details

  • Wohnfläche (m²) 51,73 m²
  • Zimmer 2
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1906
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision

Ausstattung

  • Balkon
  • Badewanne
  • Keller
  • Aktuell vermietet

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches ca. 1911 errichtet wurde. 2008 wurde das Wohnhaus umfassend saniert und modernisiert. Im Haus befinden sich insgesamt 14 Wohneinheiten auf fünf Etagen.

Die Zweiraumwohnung ist modern geschnitten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 m². Über den Flur gelangen Sie direkt in den großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Durch diese offene Gestaltung erhalten Sie ein modernes Wohnflair. Der herrliche Balkon ist ebenfalls über den Wohnbereich erreichbar. Dieser ist nach Süden ausgerichtet und bringt Ihnen dadurch viel Licht und Sonne. Das geflieste Bad ist mit einer Wanne und dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Zur Einheit gehört zusätzlich ein eigenes Kellerabteil, welches zu Lagerzwecken genutzt wird.

Die Wohnung ist seit September 2017 an die derzeitigen Bewohner vermietet und erwirtschaftet aktuell eine jährliche Kaltmiete von 3.252 €.

Ausstattung:
- Bad raumhoch gefliest
- Wohnräume und Küche mit Laminat
- offene Grundrissgestaltung
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Balkon zur Südseite
- eigenes Kellerabteil
- zentrale Gasheizung

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 889,23 €

Lagebeschreibung:
Die Universitätsstadt Chemnitz zählt zu den wachstumsstärksten Städten in Sachsen und hat derzeit ca. 247.000 Einwohner.

Die moderne Industriemetropole mit attraktiven Wohngebieten, Einkaufszentren, Grünanlagen und Parks hat eine vielfältige Kulturszene. Intellektuelles Zentrum ist die Technische Universität Chemnitz samt Forschungseinrichtungen rund um den Technologie Campus. Derzeit studieren ca. 13.000 Studenten in der Stadt.

Chemnitz ist lebendig, offen für Neues und nennt sich berechtigt „Stadt der Moderne“. Neben einer ausgeprägten sozialen Infrastruktur mit einem ansprechenden Kinderbetreuungsangebot, ist die Stadt verkehrstechnisch, durch die Autobahnen A4, A72 und weiteren Bundesstraßen, sehr gut an das Umland angebunden.

Die Wohnung befindet sich auf dem historischen Chemnitzer Kaßberg. Das Gründerzeitviertel gehört zu den beliebtesten Wohngebieten der Stadt. Er besticht durch die zentrale Lage zur City und dem Eigen- und Zusammenleben von den unterschiedlichsten Menschen, vom Künstler über den Studenten bis hin zu Familien. Hier findet das Leben statt, mit zahlreichen kleinen Cafès, Kneipen, Spielplätzen und kleinen grünen Oasen. Kindertagesstätten, Schulen und ein Gymnasium befinden sich gleich um die Ecke.

Sonstiges:
Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

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Energie:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 140/1004

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