Attraktive Kapitalanlage: Zentrumsnahe 2-Zi.-Singlewohnung mit Balkon in Herford

Preis: 65.000 €

Details

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Ort:
32049 Nordrhein-Westfalen - Herford
Erstellungsdatum:
07.12.2019
Anzeigennummer:
1249806703
Wohnfläche (m²):
46
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Etage:
1
Provision:
Mit Provision
Wohnungstyp:
Andere Wohnungstypen
Baujahr:
1972
Ausstattung:
Balkon, Badewanne, Keller, Aktuell vermietet

Beschreibung

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1614383?accessKey=5d24 +++

Zum Verkauf steht diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung am Rande des Stadtzentrums von Herford. Neben Vorzügen wie beispielsweise einem schönen Südbalkon und einem Keller überzeugt die Immobilie auch durch die hervorragende Infrastruktur der urbanen Umgebung mit idealer Anbindung an Bielefeld und eignet sich somit bestens für die Vermietung an Singles oder Berufspendler.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46 m² und ist für eine Jahresnettokaltmiete von etwa 3.000 € sicher vermietet. Die Mieterin erwies sich seit Beginn des Mietverhältnisses stets als zuverlässig und unkompliziert, sodass alle Zahlungen pünktlich erfolgten und keine Mietrückstände vorliegen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 162 €.

Das gepflegte Apartment umfasst ein großes Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen sonnigen Balkon mit ca. 8 m² Fläche. Hinzu kommen zwei Kellerräume, die gemeinschaftlich von allen Bewohnern des Mehrfamilienhauses genutzt werden können.

Nutzen Sie die Chance auf diese attraktive Kapitalanlage, die durch kleinere Schönheitsreparaturen mit viel Wohnkomfort in einer idealen Lage aufwarten kann.

Objektnr.: 1019825

Ausstattung:
+ Sicher vermietet
+ JNKM: ca. 3.000 €
+ Gepflegter Zustand
+ Südbalkon (ca. 8 m²)
+ 2 Kellerräume zur Mitnutzung
+ Waschmaschinenanschluss
+ Pkw-Freiplätze
+ Zentrale Lage mit guter Infrastruktur
+ Sehr gute Anbindung an Bielefeld

+ Baujahr laut Energieausweis: 1972
+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
+ Energieverbrauch in kWh/m²a: 134,1
+ Energieeffiziensklasse: E
+ Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.06.2020
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.413,00 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. € 3.570 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 46 m²

Lagebeschreibung:
Das Anlageobjekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend nahe des Zentrums der naturnahen Kreisstadt Herford in Nordrhein-Westfalen. Eine hervorragende Infrastruktur sorgt für schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Dienstleister für den täglichen Bedarf sowie für eine unkomplizierte Anbindung an den Nahverkehr.

Einen Supermarkt erreichen sie bereits in ca. 3 Gehminuten. Bankfilialen, eine Apotheke, Ärzte und weitere Dienstleister sind in einem Umkreis von rund 10 Gehminuten angesiedelt. Darüber hinaus gehören Ausflugsziele wie beispielsweise ein Minigolfplatz, ein Kino oder ein Schwimmbad zu den abwechslungsreichen Freizeitangeboten in der Umgebung, die sich alle in weniger als 10 Fahrradminuten besuchen lassen.

Zugang zum öffentlichen Nahverkehrsnetz haben Sie über eine Bushaltestelle in rund 200 m Entfernung, über die Sie in die Innenstadt gelangen, sowie den in ca. 6 Fahrradminuten erreichbaren Bahnhof Herford. Von dort befördert Sie die Regionalbahn direkt und unkompliziert innerhalb von ca. 10 Minuten zum Bielefelder Hauptbahnhof. Mit dem Auto können Sie zudem in wenigen Minuten auf die Bundesstraßen 61 und 239 sowie die Autobahn 2 auffahren.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 134 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: a802d5bc26

Rechtliche Angaben

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