Familientraum: Schöne 4-Zi. ETW mit Balkon in verkehrsberuhigter Nebenstraße
169.000 €
- Wohnfläche 76 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1976
- Online-Besichtigung Möglich
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059945
Als attraktive Option für Familien stellt sich diese zuverlässig vermietete Etagenwohnung in Greifswald dar. Herrlich gut angebunden und dennoch naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien an. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Im Jahr 2020 wurde die Fassade erneuert, während in 2000 eine Kernsanierung erfolgte.
Über das gepflegte Treppenhaus oder einen Aufzug erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des 6-geschossigen Mehrfamilienhauses und verfügen hier über rund 76 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 4 helle und schön geschnittene Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Zum familienfreundlichen Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wartet sie bspw. mit einer Einbauküche sowie einem Laminatboden auf.
Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft bietet hier der verglaste Balkon.
Abgerundet wird das attraktive Angebot von einem fest zugewiesenen Freistellplatz sowie einem Fahrrad- und einem Trockenraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 432 €. Die Rücklagen mit Stand 12/2022 liegen bei rund 6.004 €.
# Ausstattung
+ In einer familienfreundlichen Umgebung von Greifswald
+ Entspannung im Freien dank eines verglasten Balkons
+ Beste Voraussetzungen dank gepflegtem Zustand, letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 2023
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Laminatboden
+ Ein Freistellplatz, ein Aufzug sowie eine Hausreinigung und ein Winterdienst runden das umfangreiche Angebot ab
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.223,68 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 76 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 1,4 km ansässig
Anbindung: Bushaltestelle ca. 120 m, Bundesstraße 109 sowie Autobahn 20 in komfortabler Reichweite
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 77 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 4235bae671
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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