Attraktive Kapitalanlage in Leipzig Möckern

# Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine freundliche, helle 2-Zimmer Wohnung eines im Jahr 1999 liebevoll sanierten Mehrfamilienhauses mit Denkmalschutzeigenschaften.
Die Wohnung im zweiten Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64,88 m². Sie ist aufgeteilt in Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad. Vom Wohnzimmer gelangt man zur Küche und zum kleinen Balkon mit Blick in das grüne Grundstück.
Die Wohnung ist vermietet, die jährliche Kaltmiete beträgt ca. 4.200,--€.

# Ausstattung
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Wohnräume mit Laminatfußboden, Küche und Bad gefliest
Bad mit Wanne
Balkon mit Blick ins grüne
zur Wohnung gehört ein Abstellkammer im Treppenhaus und ein Kellerabteil

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.034,53 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Leipzig ist mit über 625.000 Einwohnern die einwohnerreichste Stadt im Freistaat Sachsen.
Für Wirtschaft, Handel, Verkehr und Kultur gilt Leipzig für Mitteldeutschland als ein historisches Zentrum. Mit der ca. 35 km entfernten Stadt Halle/Saale bildet Leipzig, den länderübergreifenden Ballungsraum Leipzig-Halle.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstraße nordwestlich der Leipziger Innenstadt im beliebten Stadtteilteil Möckern.
Zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur: Supermärkte, Apotheke, Tram, S-Bahn sowie Kindergarten und Schulen in direkter Umgebung, schnell ist man am Bahnhof oder auf der Autobahn.
Durch die sehr gute Lage des Wohngebietes und der günstigen Anbindung an das Autobahnnetz ist der Flughafen Leipzig/Halle in wenigen Minuten erreichbar, genauso wie die Gewerbegebiete am Stadtrand (z.Bsp. BMW-Werk, Porsche Werk oder DHL) von Leipzig.

# Sonstiges
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Hinweis:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Postbank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 44270177-045205