Attraktive Kapitalanlage in Kleinfeld! Bewohnte 5-Parteien mit Gärten

# Objektbeschreibung
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Sie suchen eine neue Kapitalanlage? Investieren Sie in dieses 5-Parteien-Mehrfamilienhaus in Schönberg OT Kleinfeld. Alle Wohnungen mit rund 62 m² sind vermietet, zudem hat jeder Mieter einen Garten (Gesamtfläche 2000 m²) - ein verlockendes Extra! Beide Wohnparteien aus dem Erdgeschoss besitzen eine wundervolle Terrasse zum Entspannen. All das wird auf einer großzügigen Gesamtfläche von 3310 m² angeboten.

Im Jahr 2019 wurde das Haus umfassend modernisiert, um zusätzliches Wertsteigerungspotenzial zu schaffen. Diese Investition bietet somit nicht nur stabile Mieterträge, sondern auch die Möglichkeit einer langfristigen Wertsteigerung. Die durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen haben den Wohnkomfort verbessert und langfristige Einsparungspotenziale bei den Betriebskosten geschaffen.

Dieses Mehrfamilienhaus in Schönberg-Kleinfeld bietet eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Durch die erfolgte Modernisierung und die einzigartige Ausstattung mit Kleingärten wird nicht nur eine hohe Nachfrage bei potenziellen Mietern generiert, sondern auch langfristige Stabilität und Wertsteigerungspotenzial geschaffen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um von stabilen Einnahmen und dem Potenzial einer langfristigen Wertsteigerung zu profitieren.

Aktuell beträgt die jährliche Nettomieteinnahme € 24.000.

Der Energieausweis gibt einen Wert von 110,0 kWh/(m²a) bedarfsbasiert wieder. Wesentlicher Energieträger ist Gas.

Haben wir Interesse geweckt ? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.

Denis Heyke
Mobil: 0176-22597354
ImmoSky Hamburg GmbH

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 7.14% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 3000 m²
Gartenfläche: ca. 2000 m²

# Lagebeschreibung
Herzlich Willkommen in Schönberg- Kultur und Strandlust in Nordwestmecklenburg in Mecklenburg- Vorpommern! Diese Stadt bietet Meer und Landleben an der Kieler Bucht. Man kann am Strand relaxen, ein Fischbrötchen knabbern oder die Salzwiesen bestaunen.

Ihre neue Postleitzahl für dieses einmalige Objekt lautet 23923- Urlaubs- und Wohnerlebnisse unter einem Dach.

Das hügelige Gebiet östlich und westlich des Maurinetals erreicht Höhen bis 83 m ü. NHN
Der Ortsteil Kleinfeld liegt nördlich von Schönberg und ist nur 15 km von der Ostsee entfernt.
Die Hansestadt Lübeck ist nur ca. 25 km entfernt und ca. 35 km von der Kreisstadt Wismar entfernt.
Die Entfernung zur Landeshauptstadt Schwerin beträgt etwa 40 Kilometer.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 110 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958

Anbieter-Objekt-ID: 6255082