- Wohnfläche 55 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 4
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1963
- Provision Mit Provision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Badewanne
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Selten bietet sich eine so verlockende Gelegenheit wie diese, eine erstklassige Kapitalanlage in Berlin-Charlottenburg zu erwerben. Wir sind stolz Ihnen diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung vorstellen zu können, die perfekt auf langfristige Investitionen ausgerichtet ist.
Die Lage dieser Wohnung ist zweifellos ein Highlight. In einem der begehrtesten Stadtteile Berlins gelegen, bietet Charlottenburg eine erstklassige Infrastruktur, die alles bietet, was das Herz begehrt. Erstklassige Restaurants, Geschäfte, kulturelle Einrichtungen und weitläufige Parks sind in unmittelbarer Nähe zu finden, was einen hohen Lebensstandard garantiert.
Diese Wohnung ist bereits vermietet, was Ihnen sofortige Einnahmen sichert. Die langjährigen Mieter schätzen die ruhige Atmosphäre und die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Als Investor können Sie von einem stabilen Mietvertrag profitieren.
Zur Eigenbedarfs-Kündigung dürfen wir Sie nicht beraten.
Zu der Wohnung gehört und dementsprechend im Kaufpreis enthalten ist, 1/16 des vor dem Haus befindlichen Grundstücks (622 m²), welches aktuell als Parkfläche ausgewiesen ist und mit über 180.000 EUR Bodenrichtwert taxiert.
Eine weitere Besonderheit dieser Wohnung ist die private Loggia, auf der Sie entspannte Stunden verbringen können, während Sie den Blick auf das schöne Charlottenburg genießen. Lassen Sie sich von der Morgensonne im Schlafzimmer wecken und genießen Sie die Abendsonne im Wohnzimmer der Immobilie. Die Küche und das frisch renovierte Badezimmer mit Wannenbad bieten höchsten Wohnkomfort und steigern den Wert der Immobilie.
Die Nachfrage nach Wohnraum in Charlottenburg ist stetig steigend, was langfristig für eine attraktive Wertentwicklung Ihrer Investition spricht. Dies macht diese Wohnung nicht nur zu einem sicheren Ort, um Ihr Kapital anzulegen, sondern auch zu einer vielversprechenden Investition für die Zukunft.
Diese 2-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, in eine stabile und vielversprechende Immobilie zu investieren. Mit einem beständigen Mietertrag und hervorragenden Wertsteigerungschancen ist diese Wohnung die ideale Wahl für Investoren, die auf der Suche nach langfristigem Erfolg sind.
Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie auf Ihrem Weg zu einer klugen Immobilieninvestition zu begleiten.
Ihr Erfolg ist unser Ziel - lassen Sie uns gemeinsam den Weg zu Ihrer Traum-Immobilie in Berlin-Charlottenburg finden!
Käuferprovision: 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an Key & Castle (Inh. Slobodan Topic, Berliner Straße 29, 13189 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
# Energie
Letzte Modernisierung: 2023
Anbieter-Objekt-ID: MS-4
Rechtliche Angaben
USt-IdNr.: 317556071
Geschäftsinhaber: Slobodan Topic
Angaben gemäß § 5 TMG:
Geschäftsinhaber: Slobodan Topic
USt-ID: 317556071
Key & Castle
Berliner Straße 29
13189 Berlin-Pankow
Kontakt
E-Mail: info(at)key-castle.de
Tel.: 030 403684150
Aufsichtsbehörde
Gemeindeverwaltung Glienicke
Gehn. nach § 34c GewO
Ordnungsamt
Hauptstraße 19
16548 Glienicke/Nordbahn
www.glienicke.eu
Webdesign & Umsetzung
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