Attraktive Kapitalanlage - 6 Familienhaus in ruhiger Lage von Borgholzhausen
999.500 €
- Wohnfläche 439 m²
- Zimmer 18,5
- Grundstücksfläche 710 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1997
- Provision Mit Provision
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage in einer ruhigen und zentralen Lage von Borgholzhausen? Dann ist dies ein interessantes Angebot für Sie!
Das Mehrfamilienhaus wurde 1997/1998 gebaut und besteht aus 6 Wohneinheiten. Die Wohneinheiten sind auf eine rechte und linke Haushälfte aufgeteilt - erschlossen werden diese durch ein verbindendes, gemeinsames lichtes Treppenhaus.
Alle Wohnungen werden durch eine eigene Viessmann-Brennwertgasheizung, teilweise mit WLAN-Steuerung, beheizt und beziehen über diese auch das heiße Wasser. Zu jeder Wohnung steht ein Kellerraum zur Verfügung. Gemeinschaftsräume für Wäsche und Fahrräder runden dieses tolle Angebot ab.
Für die Fahrzeuge stehen 1 Garage und 6 Stellplätze zur Verfügung die von den Mietern genutzt werden.
Zur weiteren technischen Ausstattung:
durch die zentrale SAT Anlage sind die einzelnen Wohnräume mit jeweils 1-2 Anschlüssen ausgestattet. In allen Badezimmern sind praktische Handtuchhalter als Heizkörper verbaut. Der Sonnenschutz wird größenteils durch außen liegende Alu Lamellenstores gewährleistet.
Im Erd- und Obergeschoss haben die Wohnungen jeweils 3,5 Zimmer und einen Balkon oder eine Terrasse. Die Wohnungsgröße liegt zwischen ca. 75 und ca. 84 m² zzgl. der Balkon-/Terrassenfläche.
Die beiden Dachgeschosswohnungen haben 2 und 2,5 Zimmer und eine Größe von ca. 58 m² und ca. 63 m² zzgl. der Balkonfläche in der rechten Wohneinheit.
Da die Wohnungen komplett vermietet sind, können wir auf diesem Weg leider keine Innenfotos präsentieren.
Haben Sie Interesse oder Fragen? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 1 Garage
- 6 Stellplätze
- Rollläden elektrisch
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 439 m²
Grundstücksfläche: ca. 710 m²
Vermietbare Fläche: ca. 439 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Borgholzhausen gehört zum Kreis Gütersloh und liegt mit ihrem Kern in einem Pass des Teutoburger Waldes.
Borgholzhausen ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (Busverbindungen). Dadurch besteht ebenfalls der Zugang zu der Bahnlinie Haller Willem, die im 1-Stunden-Takt die Städte Bielefeld und Osnabrück verbindet. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Es besteht eine gute Anbindung an die Städte Melle und Osnabrück.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des Riesbergs. Schule, Kindergarten und Sportmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt.
# Sonstiges
Der Eigentümer bittet darum, das Grundstück nicht ohne uns zu betreten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 86,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 24.06.2021
Gültig bis: 2031-06-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1512
Rechtliche Angaben
Firma: Kreissparkasse Halle-Wiedenbrück
Anstalt des öffentlichen Rechts
Vertretungsberechtigter: Vorsitzender des Vorstandes: Werner Twent
Mitglied des Vorstandes: Henning Bauer, Emilian Klein, Daniel Kreuzburg
Strasse: Bahnhofstr. 27
PLZ/Ort: D-33790 Halle (Westf.)
Telefon: 05201 893-0
Fax: 05201 893-295
E-Mail: immo-h@kskhwd.de
Homepage: www.kskhwd.de
Handelsregister: Gütersloh
Handelsregisternummer: A 4769
Berufsaufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung: Europäische Zentralbank, Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt am Main.
(Internet: www.ecb.europa.eu) Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Straße 108, 53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24-28, 60439 Frankfurt am Main
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 126957014
Weiteres: Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest
Verbraucherinformationen
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+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.
Ihr Widerrufsrecht in Bezug auf den Maklervertrag:
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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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+++ Muster-Widerrufsformular +++
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster,
E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
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* Unzutreffendes streichen.
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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.
