Attraktive Gewerbehalle mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Wehingen

# Objektbeschreibung
In unserem Angebot steht eine geräumige Gewerbehalle zur Verfügung, die sich ideal für verschiedene gewerbliche Aktivitäten wie Produktion, Lagerung oder Montage eignet. Die Halle bietet zahlreiche Annehmlichkeiten und ist bestens ausgestattet, um Ihren geschäftlichen Anforderungen gerecht zu werden.

Eigenschaften:
- Großzügige Fläche von 920 Quadratmetern, flexibel gestaltbar für unterschiedliche Geschäftszwecke.
- Zwei getrennte WC für Mitarbeiter und Besucher.
- Einladender Empfangsraum und gemütlicher Aufenthaltsraum für Ihre Mitarbeiter.
- Ausreichend Parkplätze direkt am Gebäude für Mitarbeiter und Kunden.
- Vorhandene Wallbox für Elektrofahrzeuge, umweltfreundliche Mobilität leicht gemacht.
- Geplante PV-Anlage für kostengünstigen Strom ab 2030, ein nachhaltiger Beitrag zur Energieeffizienz.
- Starkstrom und Druckluft vorhanden

Mietkonditionen:
- Kaltmiete: 3400.-€ netto (ca. 3,70 €/qm)
- Nebenkosten: 490.- € netto (beinhaltet Grundsteuer, Gebäudeversicherung mit Brand und Elementar, Schornsteinfeger, Müll, Wasser- und Abwasser, Schornsteinfeger, Prüfkosten für Sektionaltor)
- Nebenkosten wie Strom und Heizöl werden komplett vom Mieter übernommen.
- Gesamt: 3890.-€ netto

Diese Gewerbehalle bietet nicht nur großzügigen Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten, sondern auch eine moderne Ausstattung und günstige Mietkonditionen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen an einem optimalen Standort zu etablieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Warmmiete: 3.890,00 €

Provision: 2,5 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.

Lagerfläche: ca. 920 m²

# Lagebeschreibung
Wehingen ist eine Industriegemeinde mit fast 1800 Arbeitsplätzen. Metall- und kunststoffverarbeitende Betriebe, Maschinen- und Apparatebau, Hersteller von Kunststoffspritz- und Tiefziehteilen sowie elektronische und elektrotechnische Betriebe dominieren. Auch das Handwerk, der Facheinzelhandel und das Gaststättengewerbe sind mit zahlreichen leistungsfähigen Betrieben vertreten. Wehingen liegt an den Landesstraßen 433 und 435, die jeweils Anschlüsse an die Bundesstraßen B14 und B27 herstellen sowie der Autobahn A81. Insgesamt bietet Wehingen eine ideale Umgebung für Gewerbebetriebe, die von der zentralen Lage, der guten Erreichbarkeit und der hohen Kundenfrequenz profitieren möchten.Entfernungen:
Flughafen 40,4 km
Fernbahnhof 10,8 km
Bus 54 km

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

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# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 3053