Attraktive Gewerbefläche in Innenstadtlage!

# Objektbeschreibung
Im Herzen der belebten Krefelder Innenstadt bietet sich eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer, die ihre Leidenschaft verwirklichen möchten. Das ca. 60 Quadratmeter große Ladenlokal, welches sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Einheiten befindet, war jahrelang eine traditionelle Pommesbude, geführt als Familienbetrieb.

Das Lokal, dass nun auf eine Neuausrichtung wartet, bietet eine vielseitige Grundlage für kreative Konzepte jenseits des klassischen Imbiss-Angebots. Von einem gemütlichen Bistro über einen außergewöhnlichen Konzept Store hin zu einem modernen Kiosk– die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.

Für Unternehmer, die ihren eigenen Traum verwirklichen möchten und dabei die Chance nutzen wollen, eine etablierte Location neu zu definieren, bietet dieses Ladenlokal die ideale Grundlage.

# Ausstattung
- großzügige Schaufensterfront.
- praktischer Grundriss.
- zwei separate Eingänge.
- zwei WCs *sanierungsbedürftig*
- zzgl. zwei Lagerflächen im Keller.
- Fliesen.
- Gasheizung aus 2000.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 22.02.2024
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Hausgeld: 207,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Lage in der Krefelder Innenstadt verspricht eine hohe Frequenz an Fußgängern und damit eine optimale Sichtbarkeit für potenzielle Kunden. In unmittelbarer Nähe zu anderen Geschäften, Büros und Wohnungen bietet das Lokal ein enormes Potenzial für einen florierenden Betrieb.

# Sonstiges
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Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 188,00 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Gültig bis: 2028-11-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42500105-051073