Attraktive Einzelhandelsfläche in idealer Lage der Lübbecker Fußgängerzone!

# Objektbeschreibung
Die Einzelhandels-/Verkaufsfläche in der Lübbecker Innenstadt bietet Ihnen die ideale Lage mit hoher Kundenfrequenz und einer Vielzahl von Möglichkeiten für potenzielle Geschäfte. Mit einer großzügigen Verkaufsfläche von 430m² bietet sie ausreichend Platz, um ihr Sortiment ansprechend zu präsentieren und Kunden ein angenehmes Einkaufserlebnis zu bieten.

Besonders hervorzuheben ist die eindrucksvolle ca. 14 Meter lange Schaufensterfront, die es ermöglicht, Produkte auf attraktive Weise zur Schau zu stellen und die Aufmerksamkeit potenzieller Kunden zu gewinnen. Diese großzügige Fensterfront bietet auch die Möglichkeit für kreative Dekorationen und Werbedisplays, um das Interesse der Passanten zu wecken und sie zum Betreten des Ladens zu animieren.

Zusätzlich zur Verkaufsfläche im Erdgeschoss bietet die Immobilie auch Lagermöglichkeiten im Keller, was für Einzelhändler von großem Wert ist, um ihren Warenbestand effizient zu verwalten und eine reibungslose Ablauflogistik zu gewährleisten.

Die Lage in der Lübbecker Innenstadt, bekannt für ihre belebte Atmosphäre und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, verspricht eine konstante Kundenfrequenz und eine gute Erreichbarkeit sowohl für lokale Einwohner als auch für Besucher der Stadt. Die hohe Fußgängerfrequenz in der Lange Straße trägt dazu bei, dass das Geschäft eine maximale Sichtbarkeit und potenziell hohe Umsätze erzielen kann.

Insgesamt bietet diese Einzelhandels-Verkaufsfläche eine erstklassige Gelegenheit für Einzelhändler, die nach einer attraktiven und gut positionierten Immobilie suchen, um ihr Geschäft zu etablieren oder zu erweitern.

# Ausstattung
- 430 m² Nutzfläche
- 14 m Schaufensterfront
- ebenerdiger und offener Zugangsbereich
- Klimaanlage
- Gas-Zentralheizung

Provision: 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 2 Netto-Monatsmieten!

Vermietbare Fläche: ca. 430 m²
Nutzfläche: ca. 430 m²
Ladenfläche: ca. 430 m²
Verkaufsfläche: ca. 430 m²
Lagerfläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung
Im Nordosten Nordrhein-Westfalens liegt die rund 26.000 Einwohner zählende Stadt Lübbecke, unmittelbar am Nordrand des Wiehengebirges. Ihre historische Altstadt wird von der zentralen Fußgängerzone durchzogen, die für den Großteil der Einkaufs- und Gastronomieangebote von Lübbecke sorgt.
Genau hier befindet sich Ihre neue Einzelhandelsfläche. Umgeben von attraktiven Frequenzbringern starten Sie erfolgreich durch. Bücher, Parfümerie und Beauty, Eiskaffee und Mode, Gastronomie und Lebensart - alles in direkter Nachbarschaft. Dazu das funktionierende und unterstützende Lübbecker Marketing - Ideale Voraussetzungen.

# Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden.
Die Provision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. sind bei Abschluss eines Mietvertrages fällig und vom Mieter an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.

Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.immobilien-nagel.de.

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Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert!

Ihre Ansprechpartnerin:
Immobilien Nagel GmbH
Nina Merten
B.A. Real Estate
nina.mertenimmobilien-nagel.de
mobil: 0151-18430792

Anbieter-Objekt-ID: 00-1014