Attraktive Eigentumswohnung mit Terrasse im beliebten Boilstädt

# Objektbeschreibung
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in Boilstädt bietet mit ihrer Lage im Erdgeschoss ein komfortables und gemütliches Zuhause. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 67,8 m² präsentiert sich die Wohnung als optimal geschnittene Einheit für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie beeindruckt mit drei geräumigen Zimmern, wobei das einladende und lichtdurchflutete Wohnzimmer das Herzstück bildet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen herrlichen Ausblick und eine angenehme Atmosphäre für entspannte Stunden im Freien bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, was den Komfort des Wohnens erhöht. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das die praktische Ausstattung dieser Wohnung abrundet. Vervollständigt wird dieses Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Pkw-Stellplatz, der den Parkkomfort für die Bewohner gewährleistet, und ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet und eine geordnete Unterbringung von persönlichen Gegenständen gewährleistet. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was diese Immobilie auch für Kapitalanleger interessant macht. Die JNKM beläuft sich gegenwärtig auf 5.040,00 €.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

# Lagebeschreibung
Als fünft größte Stadt des Freistaats Thüringen und Kreisstadt des Landkreises beheimatet Gotha knapp 46.000 Einwohner. Diese doch überschaubare aber dennoch beeindruckende Stadt blickt auf eine lange Historie zurück und war insbesondere als Haupt- und Residenzstadt des Herzogtums Sachsen-Gotha bis 1918 politisch sehr bedeutend. Noch heute faszinieren das barocke Schloss-Friedenstein, sowie traumhafte Parkanlagen und das historische Rathaus zahlreiche Touristen und Durchreisende. Boilstädt ist ein Stadtteil von Gotha und nur etwa fünf Kilometer vom Stadtzentrum, zwischen dem Boxberg und dem Seeberg gelegen, entfernt. Die zentrale Lage macht Boilstädt daher zu einem perfekten Ausgangspunkt um nahe gelegene größere Städte wie Erfurt, Eisenach oder Weimar schnell zu erreichen. Im Umfeld befinden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und das Helios Klinikum Gotha.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 146 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2027-10-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: CK-343-HH