Attraktive Eigentumswohnung am Klieversberg - Provisionsfrei
240.000 €
- Wohnfläche 96 m²
- Zimmer 4,5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1957
- Hausgeld 310 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Du bist auf der Suche nach einer schönen zentralgelegenen Wohnung in Wolfsburg? Die Wohnung ist vom Jahr 1957, wurde im Jahr 2016 jedoch komplett modernisiert. Sie befindet sich in einem 4-Parteienhaus. In der oberen Etage befindet sich die 96qm Wohnung mit Blick nach drei Seiten und einem großen Balkon nach Süden ausgerichtet. Du bist neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Deine Kontaktaufnahme. Gerne können wir kurzfristig einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ausstattung
Gleich hinter dem Haus geht es in die Grünanlagen und von dort in den nahe gelegenen Stadtwald, Tiergehege, usw.
Zur Eigentumswohnung gehört ein Parkplatz. 2018 wurde eine neue Drainage verlegt.
Betretet das großzügige helle Treppenhaus. Im ersten Stock links, geht es in die 2016 komplett modernisierte und sanierte Wohnung. Im Eingang gleich links im Flur befinden sich das schöne Tageslichtbad mit zwei Fenstern und großzügiger, modernen Dusche sowie einem kleiner Abstellraum. Auf der rechten Seite befindet sich das große, helle, ca. 27qm große Wohnzimmer mit Zugang zum großen, überdachten Balkon. 2019 wurde ebenfalls der Balkon komplett neu gefliest. Das Wohnzimmer wird über eine Glas-Schiebetür vom Flur betreten und beinhaltet eine Wohnwand aus Trockenbau.
Die Küche, welche erst 2016 neu eingebaut wurde, zeichnet sich durch warme, helle Farben aus und bietet viel Stauraum. Am Ende des Flures befinden sich ein großes Schlafzimmer, sowie zwei weitere Schlafräume. Alle Schlafräume wurden mit Rolläden ausgestattet, welche teilweise elektrisch sind.
Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert und modernisiert
Lagebeschreibung
Der Klieversberg ist ein Stadtteil Wolfsburgs. Durch die Nähe der Innenstadt (auch zu Fuß zu erreichen), viel Natur sowie eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Klinikum, Ärzten, Kindergärten, Schulen, Theater Planetarium, ist dieser Stadtteil sehr beliebt. Der Standort ist durch die direkte Anbindung an die A39 und eine gute Busverbindung sehr verkehrsgünstig gelegen.
Sonstiges
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück der Stadt Wolfsburg. Das Erbbaurecht läuft insgesamt 99 Jahre und wird dann erneuert. Der Erbbauzins beträgt aktuell 182€ pro Jahr, da dieser bereits komplett abgelöst worden ist.
Energie
Energieausweis: Energieausweis vorhanden
Heizungsart: Fernwärme
Bitte keine Markleranfragen.
