Attraktive Doppelhaushälfte in Osnabrück - Gretesch!

# Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen die linke Hälfte eines schönen Neubau-Doppelhauses an.

Mit einer Wohnfläche von ca. 129 qm bietet Ihnen diese Immobile alles, was Sie für ein wunderschönes Zuhause benötigen.

Das überwiegend offen gestaltete Erdgeschoss mit dem großen, lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich lässt Herzen höher schlagen.
Von hier haben Sie die Möglichkeit die schöne Südterrasse zu betreten um den Feierabend einzuläuten oder ein paasr schöne Stunden mit der Familie zu verbringen.

Einen weiteren Raum im Erdgeschoss neben dem HWR und Gäste-WC können Sie als Arbeits - oder Gästezimmer nutzen.

Über eine Stahlbetontreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, dort erwarten Sie insgesamt 2 Schlafbereiche, die sich in ein mögliches Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich aufteilen lassen.
In dem geräumigen Tageslichtbad ist jederzeit genug Platz für die ganze Familie.

Sie profitieren von einem angenehmen Raumklima und Regulierung des Wärmebedarfs über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Lüftungsanlage.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rollläden
- Vinylboden in Parkettoptik

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.12.2023
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 350 m²

# Lagebeschreibung
Die DHH liegt in einem Wohngebiet, in dem auf 49 Baugrundstücken neuer Wohnraum geschaffen wird. Sie haben die Chance, von Anfang an in der neuen Nachbarschaft dabei zu sein.

Der Stadtteil Gretesch liegt östlich der Bundesautobahn 33 und ist über die Anschlussstelle Osnabrück-Lüstringen an diese angebunden. Mehrere Stadtbuslinien erschließen den Stadtteil.

Die direkte Nähe zur Stadt Osnabrück macht die Lage besonders attraktiv.
Leben in Zentrumsnähe und doch im Grünen.

# Sonstiges
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Gerne unterbreiten wir ein unverbindliches Finanzierungsangebot!

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 00506