Attraktive Büroräume mit Terrasse und Garten nahe Klinikum
930 €
- Art Mieten
- Fläche 110 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 0
- Baujahr 1987
- Quadratmeterpreis 7,73 €/m²
- Nebenkosten 420 €
- Kaution 2.790 €
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die zur Miete angebotene großzügige und gut geschnittene Büro-/ Praxiseinheit umfasst eine Gesamtfläche von ca. 110 m² und erstreckt sich über das Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt nur 3 Parteien.
Die Mietfläche besitzt einen eigenen Eingang und ist über eine kurze, komfortabel begehbare Außentreppe zu erreichen. Insgesamt stehen ein großzügiger Empfangsbereich, 5 weitere helle und attraktive Büro-/Praxisräume, eine Küche sowie zwei separate sanitäre Einrichtungen zur Verfügung. Ein Balkon mit anschließendem kleinen Garten komplettiert die Mietsache und sorgt für eine freundliche Arbeitsatmosphäre. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan im Exposé, das wir Ihnen auf Anfrage sehr gerne zusenden.
Hervorzuheben ist selbstverständlich die Nähe zum Städtischen Klinikum (ca. 100 m) und die allgemein gute Lage im Stadtteil Ludwigshafen-Friesenheim. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig. Sprechen Sie uns einfach an.
# Ausstattung
- Nutzfläche ca. 110 m²
- großzügiger Empfang
- 5 Büro- / Praxisräume
- Küche
- separate sanitäre Einrichtungen
- eigener Eingangsbereich
- schöner Balkon mit anschließendem kleinen Garten
- Vinylboden
# Weitere Angaben
Zimmer: 5
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer
Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmieten
Nutzfläche: ca. 110 m²
Bürofläche: ca. 110 m²
# Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich in einer Seitenstraße zum Städtischen Klinikum Ludwigshafen (etwa 100 m) im attraktiven und beliebten, nördlich der City gelegenen Ludwigshafener Stadtteil Friesenheim.
Beste Anbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln an die Innenstadt, nach Mannheim und das umliegende Autobahnnetz. Das Stadtteilzentrum und die BASF sind mit dem Fahrrad und auch fußläufig schnell erreicht. Straßenbahnhaltestelle vor dem Objekt.
# Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.
Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 120.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-11-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 772
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Muhlert Immobilien GmbH
Wredestraße 49
67059 Ludwigshafen
Vertreten durch
Jan Muhlert,
Kristian Muhlert
Kontakt
Telefon: +49 621 5723940
Telefax: +49 621 57239449
E-Mail: info@muhlert.de
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Ludwigshafen
Registernummer: HRB 3004
Aufsichtsbehörde
Maklererlaubnis gem. § 34 c GewO durch die Stadt Ludwigshafen
Hinweis auf EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden sie oben im Impressum.
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Muhlert Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Muhlert Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Haftungsausschluss (Disclaimer)
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