Attraktive Büroflächen in Rüsselsheim: Modern, Flexibel & Verkehrsgünstig gelegen!

# Objektbeschreibung
Inmitten der malerischen Feldrandlage von Rüsselsheim Bauschheim präsentieren wir ein repräsentatives Bürogebäude aus dem Jahr 2000 zur Miete.

Auf einer großzügigen Gesamtfläche von 75 m² finden Sie modern gestaltete Büro- und Praxisräume, die eine hohe Flexibilität in der Nutzung bieten.

# Ausstattung
- Moderner Standard
- Barrierefreier Eingang
- Fenster ausgestattet mit Lamellenvorhängen
- Schallschutzdecken für konzentriertes Arbeiten
- CAT 7-Verkabelung
- Bereits vorhandene Telefon- und Internetanschlüsse
- Sanitäre Anlagen (WC)
- Teeküche zur gemeinsamen Nutzung
- Klimatisierte Bereiche für optimalen Arbeitskomfort
- Separater Serverraum
- Integrierte Löschanlage für erhöhte Sicherheit
- Beheizung mittels Gas, Blockheizkraftwerk und thermischer Solaranlage

* Der Energieausweis ist aktuell in Arbeit

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Provision: 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten
Provisionshinweis: Im Falle einer Vertragsunterzeichnung ist der Mieter gemäß unserer Vereinbarung verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer an die Pavilius Immobilien GmbH zu entrichten.

Bürofläche: ca. 75 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Bürohaus besticht nicht nur durch seine inneren Werte, sondern auch durch seine strategisch günstige Lage in Rüsselsheim Bauschheim. Genießen Sie die Ruhe der Feldrandlage und profitieren gleichzeitig von einer exzellenten Verkehrsanbindung.

Die Autobahnen BAB 671, BAB 60, BAB 3 und BAB 67 sind in nur wenigen Minuten erreichbar und garantieren eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Auch für den ÖPNV ist gesorgt: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objekts.

Machen Sie Ihr Business hier zum Erfolg und sichern Sie sich diesen attraktiven Standort in Rüsselsheim Bauschheim.Entfernungen:
Flughafen 20,1 km
Fernbahnhof 6 km
Autobahn 0,2 km
Bus 0,1 km

# Sonstiges
Geldwäsche:
Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir als Immobilienmaklerunternehmen der Pavilius Immobilien GmbH verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Dies gilt sowohl für die Begründung einer Geschäftsbeziehung als auch bei einem ernsthaften Interesse am Abschluss eines Immobilienkaufvertrages. Um diesen Anforderungen gerecht zu werden, benötigen wir von Ihnen als natürliche Person eine Kopie Ihres Personalausweises oder als juristische Person eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Gemäß den Vorgaben des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet, diese Dokumente für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Wir bitten um Ihre Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.

Haftung:
Bitte beachten Sie, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Es obliegt unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind unverbindlich und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung.

Provision:
Im Falle einer Vertragsunterzeichnung ist der Mieter gemäß unserer Vereinbarung verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer an die Pavilius Immobilien GmbH zu entrichten.

Anbieter-Objekt-ID: E-69