Attraktive Büro- & Praxisfläche in Top Lage
1.300 €
- Art Mieten
- Fläche 170 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Verfügbar ab Mai 2024
- Baujahr 2000
- Online-Besichtigung Möglich
- Nebenkosten 300 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 1.300 €
- Kaution 2.600 €
- Provision Provisionsfrei
- DV-Verkabelung
- Parkplätze vorhanden
- Stufenloser Zugang
- Küche
Standort
Beschreibung
Lage:
Diese Büroräume bieten eine unschlagbare Erreichbarkeit und sind ideal für Ihre Agentur, Praxis oder Maklertätigkeit. Das Gebäude liegt strategisch günstig als das erste Gebäude nach der Autobahn A4 Abfahrt Engelskirchen. Nur eine Minute mit dem Auto von der Autobahn entfernt, erreichen Sie Ihre neuen Büroräume schnell und bequem. Für eine optimale Verkehrsanbindung sorgen die Bushaltestelle in fünf Minuten Fußweg und der Bahnhof, der in nur zwei Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Der Flughafen Köln/Bonn ist in lediglich 28 Minuten zu erreichen, was Geschäftsreisen enorm erleichtert.
Gebäude und Fläche:
Die Gesamtfläche der Büroräume beträgt großzügige 170 Quadratmeter, verteilt auf vier Büros. Einer dieser Räume eignet sich hervorragend als Konferenzraum, während die anderen flexibel als Einzel- oder Gemeinschaftsbüros genutzt werden können. Darüber hinaus stehen Ihnen eine Küche, separate Damen- und Herren-WCs, ein Abstellraum und ein Archiv zur Verfügung.
Ausstattung:
Eine Küche ist bereits vorhanden und kann kostengünstig übernommen werden. Die Büroräume sind bezugsfertig und bestechen durch eine große Terrasse, die direkt zum Eingang führt – ideal für eine kleine Pause oder Gespräche im Freien.
Service und Sicherheit:
Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu den Büroräumen, und ein Hausmeister kümmert sich zuverlässig um alle Belange des Gebäudes. So können Sie sich voll und ganz auf Ihr Geschäft konzentrieren.
Parkmöglichkeiten:
Das Gebäude bietet einen sehr großen Parkplatz mit zahlreichen Stellplätzen, die kostenlos genutzt werden können. Dies ist besonders vorteilhaft für Kunden und Mitarbeiter, die jederzeit einen Parkplatz finden werden.
Besonderheiten:
Was diese Immobilie besonders attraktiv macht, ist die hervorragende Lage direkt an der Autobahn. Egal, ob Ihre Kunden und Mitarbeiter aus den Richtungen Olpe oder Köln kommen, sie gelangen schnell und unkompliziert zu Ihrem neuen Büro. Die großzügigen und kostenlosen Parkmöglichkeiten sind ein zusätzlicher Pluspunkt, der Ihren Standort besonders vorteilhaft macht.
Zusätzliche Informationen:
Die Büroräume sind vollständig barrierefrei, was durch die Nutzung des Aufzugs gewährleistet wird. Dies macht die Immobilie besonders zugänglich und komfortabel für alle Besucher und Mitarbeiter.
Rechtliche Angaben
Patrick Hann
Olpener Str. 61
51766 Engelskirchen
Telefon: +49 15757172076
E-Mail: Patrick.Hann@dvag.de
Internet: www.dvag.de/Patrick.Hann
Im Versicherungsbereich als gebundener Vermittler gemäß § 34d Abs. 7 GewO auf Provisionsbasis ausschließlich vermittelnd und beratend tätig für die Generali Deutschland Lebensversicherung, Generali Deutschland Versicherung, Generali Deutschland Krankenversicherung, Generali Pensionskasse, ADVOCARD Rechtsschutzversicherung. Darüber hinaus können in Einzelfällen geldwerte Vorteile in Form von Sachleistungen anfallen (z.B. Schulungen sowie Einladungen für die Teilnahme an kulturellen und gesellschaftlichen Veranstaltungen, Informationsmaterial, Aufmerksamkeiten)
Schlichtungsstellen:
Verein Versicherungsombudsmann e.V.
Postfach 080632, 10006 Berlin
Ombudsmann Private Kranken- und Pflegeversicherung
Postfach 060222, 10052 Berlin
www.versicherungsombudsmann.de, www.pkv-ombudsmann.de
Erlaubnis- und Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Der Landrat Gummersbach, Moltkestraße 42, 51643 Gummersbach
Im Investmentbereich als Finanzanlagenvermittler gemäß § 34f Abs. 1 Nr. 1 GewO nicht unabhängig vermittelnd tätig für: DWS Investment GmbH, DWS Investment S.A., Generali Investments Deutschland, Allianz Global Investors, Allianz Global Investors Luxembourg, SEB Investment, DWS Grundbesitz GmbH.
Die Anlageberatung und Anlagevermittlung zu Investmentfonds erfolgen in deutscher und - soweit mit dem Vermögensberater individuell vereinbart - in englischer Sprache. Detaillierte Informationen zu diesen Produkten können den Fondsunterlagen (z.B. Prospekt und wesentliche Anlegerinformationen) entnommen werden, die kostenlos in deutscher Sprache vom Vermögensberater oder auf der Webseite www.dvag-produktinformationen.de bereitgestellt werden. Die Kommunikation zwischen Vermögensberater und Kunde erfolgt ausschließlich persönlich, postalisch, per E-Mail, Telefon, Video und/oder Fax.
Nach erbrachter Anlageberatung zu Investmentfonds erhalten die Kunden vom Vermögensberater eine Erklärung zur Geeignetheit der empfohlenen Produkte und sonstigen Empfehlungen.
Erlaubnis- und Aufsichtsbehörde gemäß § 34f GewO: IHK zu Köln, Unter Sachsenhausen 10-26, 50667 Köln
Im Immobiliarverbraucherdarlehensbereich als Immobiliardarlehensvermittler gemäß § 34i Abs. 1 GewO vermittelnd tätig für: Deutsche Bank AG, Deutsche Bausparkasse Badenia AG, Commerzbank AG, HypoVereinsbank, Santander Consumer Bank AG
Erlaubnis- und Aufsichtsbehörde gemäß § 34i GewO: IHK zu Köln, Unter Sachsenhausen 10-26, 50667 Köln
Gemeinsame Registerstelle für § 34d GewO, § 34f GewO und § 34i GewO
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e.V.
Breite Straße 29, 10178 Berlin, Telefon 0180 600585-0
(20 Cent/Anruf)
www.vermittlerregister.info
Registernummer nach § 34d GewO: D-IME4-ED3WP-54
Registernummer nach § 34f GewO: D-F-142-ZE3T-81
Registernummer nach § 34i GewO: D-W-142-3HWI-52
Die Vermögensberater nehmen keine Kundengelder entgegen. Zahlungen erfolgen direkt von den Kunden an die jeweiligen Produktpartner.
Haftungshinweis: Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.
