Attraktive 4 Zimmer Eigentumswohnung im Herzen Jenas, Baujahr 2010, mit Aufzug zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohn- u. Geschäftshaus mit sechs Parteien.

Das Haus wurde in 2010 neu gebaut.

Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl.

Zur Wohnung gehören ein Balkon, ein Außenstellplatz sowie ein Kelleranteil.

Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.330,00 € inkl. Stellplatz.

# Ausstattung
Eine moderne, im Jahr 2010, erbaute Wohnung mit Aufzug.

Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, Küche und Bad.

Der moderne Wohncharakter zeigt sich insbesondere durch den großen Wohn- und Küchenbereich mit insgesamt 47 m2.

Die Küche ist mit einer großen, modernen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet. (alle Geräte sind von Siemens).

Von der Diele aus gelangt man in alle Zimmer, moderner Grundriss.

Das Bad verfügt über eine Wanne und eine ebenerdige Dusche und ein Fenster.

Der sehr schöne Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar.

Im Wohn- und Essbereich liegt Parkett.

Die anderen Räume sind mit Vinyl ausgelegt.

Der Wohnungsflur ist mit modernen Bodenfliesen gefliest.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 6 m2

Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Kaufpreis pro m²: 4.122,81 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar bei Vertragsunterzeichnung

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,06 m²
Kellerfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Jena ist eine deutsche Universitätsstadt und kreisfreie Großstadt in Thüringen in der Metropolregion Mitteldeutschland. Sie liegt an der Saale.

Gut dotierte Jobs in Hightech-Unternehmen und Uni, stabile Bevölkerungszahlen sowie die natürlichen Grenzen der Bebauung durch die Tallage machen Jena laut "Capital" zu einem lohnenden Investment-Ort für Käufer und Anleger.

Seit dem 19. Jahrhundert ist in Jena die Glas- und Optikindustrie ansässig.
Durch Erfindungen, die das Mikroskop revolutionierten, und die Entwicklung des Planetariums sind die einschlägigen Unternehmen weltweit bekannt.

In Jena ansässig sind internationale Firmen wie die Carl Zeiss Jena GmbH.
1998 wagte die Jenoptik als Aktiengesellschaft den Schritt an die Börse.

Vier börsennotierte Unternehmen haben ihren Hauptsitz in Jena: Jenoptik AG, Carl Zeiss Meditec AG, Intershop AG und die DEWB AG.

Die Schering AG hat sich als Marktführer im Bereich der oralen Kontrazeptiva in Deutschland etabliert und gehört heute zur Bayer Pharma AG.

Eine ganze Reihe pharmazeutischer Institute und Unternehmen haben sich im Umfeld angesiedelt.

SCHOTT Solar beschäftigt etwa 350 Mitarbeiter an dem Standort Jena zur Herstellung von Silizium-Wafern für die Solarindustrie.

Zahlreiche Biotechnologieunternehmen wie Analytik Jena und CyBio haben ihren Hauptsitz in Jena sind .

Die WACKER Biotech GmbH eine Tochter der Wacker Chemie AG produziert therapeutische Proteine mit biotechnologischen Verfahren.

Die Deutsche Effecten- und Wechsel-Beteiligungsgesellschaft AG DEWB, eine ehemalige Tochtergesellschaft der Jenoptik AG, die sich auf die Finanzierung und Entwicklung junger Unternehmen auf dem Gebiet der optischen Technologien und der Sensorik spezialisierte, hat ihren Hauptsitz in Jena.

Jena gilt als eines der Zentren im Bereich des Elektronischen Handels in Deutschland.
Intershop entwickelte sich seit Mitte der 1990er Jahre als einer der Vorreiter in der Entwicklung von Onlineshops.

Neben Internetagenturen sind weitere Unternehmen wie T-Systems Multimedia Solutions, ESET und Demandware in der Stadt vertreten.

Im Bereich Sicherheitstechnik hat der US-amerikanische Cross-Match-Technologies-Konzern seit der Übernahme der britischen Smiths Heimann Biometrics-Gruppe (SHB) im August 2005 eine Zweigstelle in Jena.

Jena-Optronik, eine EADS/Astrium-Tochter, die bis 2010 zu Jenoptik gehörte, entwickelt Sensoren für Satelliten und Sonden sowie Instrumente zur Erdbeobachtung und Erkundung des Weltalls.

Mit knapp 111.000 Einwohnern (2021) ist Jena nach der Landeshauptstadt Erfurt die zweitgrößte Stadt Thüringens und eines der drei Oberzentren des Freistaats.

Zudem ist Jena auf Platz 73 der größten Städte Deutschlands.

Im Herzen Jenas befindet sich diese Wohnung in der Neugasse sehr zentral gelegen.

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie der öffentliche Nahverkehr.
Der Bahnhof Jena Paradies ist in unmittelbarer Nähe in 5 min erreichbar (500 m).

Quelle: Wikipedia, Capital und eigene Angaben

# Sonstiges
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer

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Disclaimer / Property offers
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 63.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 02.01.2018
Gültig bis: 02.01.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 14827#9uiNGq