Attraktive 3-Zimmer-Loft-Wohnung in Leipzig Plagwitz mit Blick auf die Weiße Elster

Preis: 265.000 €

Details

Weiterempfehlen:
Ort:
04229 Leipzig - Südwest
Erstellungsdatum:
14.05.2019
Anzeigennummer:
1106723484
Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Wohnfläche (m²):
87
Etage:
2
Hausgeld (€):
347
Wohnungstyp:
Loft
Heizungsart:
Zentralheizung
Baujahr:
1922
Provision:
Mit Provision
Ausstattung:
Altbau, Aufzug, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet

Beschreibung

Attraktive 3-Zimmer-Loft-Wohnung in Leipzig Plagwitz mit Blick auf die Weiße Elster

Lagebeschreibung:
Der Elster-Park liegt 1,5 Kilometer vom Rathaus und der Innenstadt entfernt. Vom Karl-Heine-Kanal und der Weissen Elster durchzogen bildet er ein Quartier, das Seinesgleichen sucht.
Plagwitz ist ein Synonym für die Gründerzeit in Leipzig. Dieser Stadtteil zeichnet sich mit Elementen einer Stadt aus, die wir in unseren Leitbildern wünschen und nur selten erreichen: kompakt, urban, grün. Plagwitz kann sich als Ort nachhaltiger Entwicklung ausweisen: ökologisch im Wiederaufbau von Landschaft, in der konsequenten Nutzung vorhandener Substanz, sozial in der Produktion eines Stadtteils für die Menschen, kulturell und grün als Ort des Ausgleichs, wirtschaftlich als Punkt der Möglichkeit des Tätigseins.
Plagwitz liegt nicht irgendwo in einer Industrieregion, sondern mitten im Herzen von Leipzig, direkt neben dem Zentrum. Plagwitz zeichnet sich durch die enge Verzahnung von Wohnen, Arbeiten und Erholungsmöglichkeiten in Form einer eigenständigen Stadt aus. Kein anderes Industrieviertel liegt an einem so schönen Auewald, mitten in der Fluss- und Kanallandschaft, die industrielle Infrastruktur war und ist heute noch eine der Attraktionen von Plagwitz.
Wenn man über Plagwitz spricht, findet man oft das Synonym - klein Venedig -. Wer hier lebt, besitzt ein Boot oder ist Stammkunde bei einem der zahlreiche Bootsverleihstellen.

Objektbeschreibung:
Der Elster-Park in Leipzig ist mit seinen ca. 100.000 Quadratmetern Brutto-Geschossfläche Europas größtes Industriedenkmal aus der Gründerzeit. Das liebevoll restaurierte Ensemble ist gewachsen und überzeugt mit seiner unkomplizierten Atmosphäre.

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Loft-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des 2001 sanierten/modernisierten Wohnkomplexes. Neben dem großzügigen Treppenhaus steht auch ein Aufzug zur Verfügung. Man erreicht die Wohnung über einen schön begrünten Innenhof. Hier findet man auch noch einen zur Wohnung gehörenden Abstellraum.

In der Wohnung selbst begrüßt Sie ein kleiner Windfang, der direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Ebenfalls offen gestaltet ist die Küche. Neben der Küche befindet sich ein kleines Gästebad mit Dusche. Die Wohnung erstreckt sich insgesamt über zwei Ebenen. Der gesamte Bereich wird durch die große historische Fensterfront erhellt und lädt zum Verweilen ein. Die Ausrichtung zum Elsterkanal ist dabei ideal. In der oberen Ebene, dem Galeriebereich, befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne. Zudem bietet die obere Ebene genügend Platz für ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Vom Kinderzimmer aus hat man Zugang zu einem kleinen Balkon. Beide Ebenen erreicht man über eine stilvolle Wendeltreppe. Alle Räume in der ersten Ebene, bis auf das Bad, sind mit Parkettboden ausgesattet. Das Bad ist voll gefliest. Die zweite Ebene wurde mit einem Laminatboden ausgestattet.

Vor allem aber besticht diese Einheit durch ihren Loftcharakter. Die alten aufgearbeiteten Stahlträger zieren die Galerie. Die großen Flügelfenster tragen auch ihren Teil zum Charakter der Wohnung bei.

Im Haus gibt es einen Fahrradkeller, einen Trockenraum und eine Müllrutsche. Des Weiteren haben die Bewohner des Hauses die Möglichkeit, den Bootsanleger zu nutzen.

Die Wohnung und der Stellplatz sind derzeit vermietet und erwirtschaften eine Mieteinnahme von ca. 7.500,00 EUR p.a. zzgl. NK.

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 265.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 87m²
Nutzfläche: ca. 87m²
Baujahr: 1922
Verfügbar ab: Wohnung ist vermietet

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Bodenbelag: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 62622

Rechtliche Angaben

Nachricht schreiben

Andere Anzeigen des Anbieters

Das könnte dich auch interessieren