Attraktive 3-Raum-Wohnung mit fußläufiger City- und Parknähe in Magdeburg

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Attraktive 3-Raum-Wohnung mit fußläufiger City- und Parknähe

1.235 €

39106 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

12.04.2024

Wohnfläche 95 m²

Zimmer 3

Schlafzimmer 1

Badezimmer 1

Etage 2

Wohnungstyp Etagenwohnung

Verfügbar ab April 2024

Online-Besichtigung Nicht möglich

Tauschangebot Kein Tausch

Nebenkosten 332 €

Warmmiete 1.567 €

Kaution / Genoss.-Anteile 2.470 €

Balkon
Einbauküche
Badewanne
Altbau
Keller
Garage/Stellplatz

Standort

39106 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

Beschreibung

Die zur Anmietung stehende Wohnung befindet sich im 2. OG eines 4-geschossigen Denkmalschutzobjektes am Kaiser-Otto-Ring.

Auf einer Wohnfläche von rund 95 m² trifft Altbaucharme auf Moderne. Die drei Wohn- und Schlafräume wurden im Zuge der Modernisierung im Jahr 2024 mit hochwertigem Design-Vinylboden in Fischgräten-Parkettoptik ausgestattet. Weiße Kassettentüren und hohe Zimmerdecken schaffen ein helles und offenes Raumgefühl.
Die Küche ist mit einer großzügigen Einbauküche inkl. Ofen, Dampfgarer, Kühl-Gefrier-Kombination und Geschirrspüler ausgestattet und in ein harmonisches und wertiges Farb- und Fliesenkonzept eingebettet.

Das Badezimmer mit Tageslicht, Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss bietet Platz und Wohlfühlambiente für die täglichen Routinen durch Farbe, Licht und dezente Fliesen in Teilbereichen.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage am Kaiser-Otto-Ring im beliebten Stadtteil "Alte Neustadt" in Magdeburg. Das Wohnquartier, in dem sich die Wohnung befindet, überzeugt durch ein charmantes Ambiente mit liebevoll restaurierten Altbauten und herrschaftlichen Villen in ruhigen und gepflegten Straßenzügen. In kurzer Distanz laden Nord- und Luisenpark zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Diese exklusive Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum und weitere Magdeburger Stadtteile. Der Neustädter Bahnhof befindet fußläufig etwa 10 Minuten vom Objekt entfernt, die nächste Straßenbahnhaltestelle wird in 4 Minuten erreicht.

Der Verkehrsknotenpunkt "Universitätsplätz", der sich wenige hundert Meter vom Objekt entfernt befindet, bietet auch für den motorisierten Individualverkehr Anschluss in alle Himmelsrichtungen. Die nächste Auffahrt zur Stadtautobahn "Magdeburger Ring", die Anschluss an die BAB 2 und 14 bietet, befindet sich ebenfalls nur etwa 500m vom Objekt entfernt.