Attraktive 3-Raum Wohnung in ruhiger und zentraler Lage für Kapitalanleger und Eigennutzer

# Objektbeschreibung
Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist vermietet und befindet sich in einem gepflegten 1900 erbauten freistehenden Wohnhaus welches 2005 liebevoll saniert wurde. Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf den Erhalt der alten
Bausubstanz gelegt. Der gepflegte Zustand des Hauses spricht für sich.
2019 wurde das Haus mit Balkonanlagen ausgestattet.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage ist für jede Altersgruppe attraktiv.
Ihr Auto können Sie auf der Straße vor dem Haus abstellen.

# Ausstattung
Die Eigentumswohnung mit ca. 67 m² überrascht in ihrem großzügigen Grundriss.
Die zweckmäßig ausgestattete Wohnung beherbergt einen Flur, das innenliegende Bad mit Wanne
sowie den offenen Küchen- Wohn- und Essbereich.
Von hier haben Sie direkten Zutritt auf den Balkon.
Desweiteren ist ein Schlaf- und Kinderzimmer vorhanden. Ein abschließbarer Keller sowie ein Fahrradkeller gehört ebenfalls zur Wohnung
Es liegen alle Medien an

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort n. Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % Käufer-Provision inkl.gesetzl. MwSt vom
beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit der
notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

# Lagebeschreibung
Die Wohngegend in Dresden Löbtau überzeugt durch die gut ausgebaute Infrastruktur mit den schön sanierten Häusern unweit der Kesselsdorfer Straße. Straßenbahn-und Buslinien, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, ärztliche Betreuung u.v.m. sind in unmittelbarar Nähe und teilweise fußläufig erreichbar. Die anliegenden Autobahnanschlüsse erreichen Sie zeitnah.

# Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer bearbeitet können.

Innenbilder der Wohnung wurden aus datenschutzrechtlichen Gründen nicht beigefügt.

Haftungsausschluss:
Da uns die Objektangaben und Unterlagen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und wir diese nicht selbst ermitteln, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.

Die übermittelten Angaben zur Wohn- und Nutzfläche wurden durch ein eigenes Aufmaß bzw. einer Wohnflächenberechnung von uns nicht überprüft.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 102 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2030-03-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: AD1041