Attraktive 3,5 Zimmerwohnung in ruhiger Lage

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen, idyllisch gelegenen 3,5-Zimmerwohnung in Lödingsen! Diese charmante Wohnung wurde im Jahr 1998 umfassend kernsaniert, wobei alles bis auf die Grundmauern erneuert wurde.

# Ausstattung
Die umfassende Isolierung sorgt für eine hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Vor kurzem wurde die Wohnung zudem farblich renoviert und präsentiert sich nun in einem modernen und ansprechenden Design.

Die offene Küche ist das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Angrenzend befindet sich ein kleiner, aber feiner Balkon, von dem aus Sie einen wunderbaren Blick in den Gemeinschaftsgarten genießen können – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen.

Die Wohnung hat zudem eine kleine Abstellkammer, wo Sie sperrige Utensilien problemlos unterbekommen.

Mit zwei Schlafzimmern haben Sie Platz für Ihre kleine Familie und können in dem geräumigen Wohnzimmer ebenfalls schöne Abende verbringen.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz direkt vor der Tür, sodass lästiges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 2,38% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Lödingsen, einem malerischen Ort mit einer hervorragenden Anbindung an dem 2km entfernten Adelebsen und dem 15km entfernten Göttingen. Beide Städte sind bequem erreichbar und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen. Lödingsen selbst besticht durch seine ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in der Nähe hat. Ideal für Familien und Pendler, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit schätzen.

# Sonstiges
Monatliches Hausgeld: 310 €
* Umlegbare Kosten: 224,16 €
* Nicht umlegbare Kosten: 43,79 €
Erleben Sie den Charme und die Ruhe von Lödingsen in dieser wunderschönen 3,5-Zimmerwohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig bis 22.12.2029
Verbrauchsklasse B 73,1 kWh/(m²*a)
Energieträger Flüssiggas BJ 1997

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FLUESSIGGAS
Energieverbrauch: 73.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2029-12-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: iad-448