Attraktive 2-Zimmer Wohnung mit Weitblick!
189.000 €
- Wohnfläche 56 m²
- Zimmer 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1972
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten, um ca. 1971 erbauten Mehrfamilienhauses. Insgesamt 24 Wohneinheiten verteilen sich auf 8 Etagen, welche allesamt bequem mit dem Aufzug zu erreichen und somit barrierefrei zugänglich sind.
Die Wohnfläche von ca. 56 m² verteilt sich ideal über ein stimmiges Raumkonzept und verleiht der Wohnung einen modernen Charakter. Hervorzuheben sind das helle Wohnzimmer sowie eine funktionale Einbauküche, welche über eine vollwertige Ausstattung verfügt. Das Badezimmer wurde vor zwei Jahren komplett saniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungswünsche. Ein weiteres Highlight ist der Süd-West Balkon, welcher eine überragende Aussicht auf die umgebende Landschaft ermöglicht und an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt.
Ein separater Kellerraum sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- „Halbhöhenlage“ mit Weitblick in angenehmer Nachbarschaft
+ Laminatböden/Fliesen
+ Kunststofffenster doppelt verglast
+ neuwertiges Badezimmer (Sanierung 2022)
+ sonniger Balkon (Ausrichtung Süd-West)
+ Einbauküche (ca. 10-15 Jahre)
+ Außenstellplatz
+ Personenaufzug
+ Kellerraum
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die historisch geprägte Stadt Kirchheim unter Teck bietet ihren ca. 42.000 Einwohnern ein breites kulturelles Angebot sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Im Teilort Ötlingen befindet sich die angebotene Wohnung in ruhiger Ortsrandlage eines gewachsenen Wohngebietes. Ein Nahversorger, einige Restaurants sowie ein Bäcker sind unter anderem in Ötlingen angesiedelt. Die Bushaltestelle unmittelbar vor der Haustür gewährleistet eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum Kirchheim. Kurze Wege ins Grüne ermöglichen zudem spontane Spaziergänge, Fahrradtouren und vieles mehr.
# Sonstiges
Das monatliche Hausgeld über ca. 370 EUR enthält unter anderem folgende Positionen:
- Versicherungsbeiträge
- Hausmeisterkosten
- Hausreinigung
- Wartungskosten
- Heizungs- u. Wasserkosten
- Allg. Strom
- Niederschlagswasser
- Müllgebühren
- Rücklagenzuführung
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 116,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 17.01.2019
Gültig bis: 2029-01-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3673
Rechtliche Angaben
Firma: Volksbank Mittlerer Neckar eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand
Markus Schaaf (Sprecher), Eberhard Gras,
Thomas Krießler, Martin Winkler
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Prof. Dr. Susanne Ertle-Straub
Strasse: Fabrikstraße 5
PLZ/Ort: D-73728 Esslingen am Neckar
Telefon: 0711 3909-0
E-Mail: info@v-mn.de
Homepage: www.v-mn.de
Handelsregister: Genossenschaftsregister des Amtsgerichts Stuttgart
Handelsregisternummer: 220002
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE146262412
Weiteres: Beschwerdestelle (außergerichtliche Streitschlichtung): Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR, Schellingstraße 4, 10785 Berlin
Verbraucherinformationen
Informationen zum Immobilienauftrag
Der Auftragnehmer wird mit dem Nachweis von Kaufinteressenten und mit der Vermittlung
eines Kaufvertragsabschlusses beauftragt.
Für den Nachweis oder die Vermittlung des Verkaufs des Objekts vereinbaren die Parteien eine
Provision, die sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis errechnet. Die Höhe der Provision ergibt sich
aus Ziffer 5.1 des Auftrags. Aufwendungsersatz kann nach Ziffer 6 des Auftrags anfallen, auch
ohne einen Verkauf des Objekts.
Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig. Die Provision wird auch geschuldet,
wenn der Kaufvertrag erst nach Ende dieses Auftrags aufgrund der Maklertätigkeit des
Auftragnehmers zustande kommt.
Die Laufzeit und die Mindestdauer des Auftrags ergeben sich aus Ziffer 4.1. Der Auftrag
verlängert sich jeweils um einen Monat, falls er nicht mit einer Frist von vier Wochen zum
Monatsende in Textform gekündigt wird. Die Gesamtlaufzeit beträgt maximal ein Jahr; eine
weitergehende Verlängerung bedarf einer Vertragserneuerung in Textform.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu
widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Volksbank Mittlerer Neckar eG, Fabrikstr. 5,
73728 Esslingen am Neckar, 0711 3909-9000, info@v-mn.de) mittels einer eindeutigen
Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss,
diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-
Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des
Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen
erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich
daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige
Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab
dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei
uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei
der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich
etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte
berechnen.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so
haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt,
zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten,
bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag
vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.