Attraktive 2-Zimmer Wohnung mit Weitblick!

189.000 €

  • Wohnfläche 56 m²
  • Zimmer 2
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1972
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Stufenloser Zugang
  • Aufzug
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

73230 Baden-Württemberg - Kirchheim unter Teck

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten, um ca. 1971 erbauten Mehrfamilienhauses. Insgesamt 24 Wohneinheiten verteilen sich auf 8 Etagen, welche allesamt bequem mit dem Aufzug zu erreichen und somit barrierefrei zugänglich sind.
Die Wohnfläche von ca. 56 m² verteilt sich ideal über ein stimmiges Raumkonzept und verleiht der Wohnung einen modernen Charakter. Hervorzuheben sind das helle Wohnzimmer sowie eine funktionale Einbauküche, welche über eine vollwertige Ausstattung verfügt. Das Badezimmer wurde vor zwei Jahren komplett saniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungswünsche. Ein weiteres Highlight ist der Süd-West Balkon, welcher eine überragende Aussicht auf die umgebende Landschaft ermöglicht und an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt.
Ein separater Kellerraum sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- „Halbhöhenlage“ mit Weitblick in angenehmer Nachbarschaft

+ Laminatböden/Fliesen
+ Kunststofffenster doppelt verglast
+ neuwertiges Badezimmer (Sanierung 2022)
+ sonniger Balkon (Ausrichtung Süd-West)
+ Einbauküche (ca. 10-15 Jahre)
+ Außenstellplatz
+ Personenaufzug
+ Kellerraum
+ Waschmaschinenanschluss im Bad

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die historisch geprägte Stadt Kirchheim unter Teck bietet ihren ca. 42.000 Einwohnern ein breites kulturelles Angebot sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Im Teilort Ötlingen befindet sich die angebotene Wohnung in ruhiger Ortsrandlage eines gewachsenen Wohngebietes. Ein Nahversorger, einige Restaurants sowie ein Bäcker sind unter anderem in Ötlingen angesiedelt. Die Bushaltestelle unmittelbar vor der Haustür gewährleistet eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum Kirchheim. Kurze Wege ins Grüne ermöglichen zudem spontane Spaziergänge, Fahrradtouren und vieles mehr.

# Sonstiges
Das monatliche Hausgeld über ca. 370 EUR enthält unter anderem folgende Positionen:
- Versicherungsbeiträge
- Hausmeisterkosten
- Hausreinigung
- Wartungskosten
- Heizungs- u. Wasserkosten
- Allg. Strom
- Niederschlagswasser
- Müllgebühren
- Rücklagenzuführung

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 116,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 17.01.2019
Gültig bis: 2029-01-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3673

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